Ackerland zur Verkauf

BAULAND ERSTE REIHE AM MEER – OLIVENHAIN 3.593 m2 MIT STEINHAUS UND WASSERZISTERNE

Bucht Smokvica – Vinišće, erste Reihe am Meer!

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives LANDWIRTSCHAFTLICHES Grundstück direkt am Meer, in der ruhigen und geschützten Bucht Smokvica, unweit des Ortes Ljubljeva – Vinišće. Es handelt sich um eine echte Rarität auf dem Markt – das Grundstück befindet sich in erster Reihe am Meer, mit offenem Panoramablick auf das Meer, völliger Ruhe und kompletter Privatsphäre.

Grundinformationen:

- Grundstücksfläche: 3.593 m2


- Olivenbäume: 54 Bäume, über 40 Jahre alt, gepflegt


- Jährliche Ernte: in ertragreichen Jahren bis zu 2.000 kg Oliven


- Preis pro m2 beträgt 79 EUR



Gebäude auf dem Grundstück:

- Altes Steinhaus (11 m2) – kein Dach, aber eingetragen


- Wasserzisterne (Gusterna) – Fläche 6 m2



Sonstiges:

- Zugang: Schotterstraße von der Nordseite (ca. 2,8 km vom asphaltierten Weg entfernt) – mit Fahrzeug erreichbar


- Grundstücksmaße: ca. 120 m Länge × 30 m Breite



Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Bucht Smokvica, im Ortsteil Vinišće, bekannt für kristallklares Meer, ruhige Buchten und authentisches dalmatinisches Ambiente. Die Bucht Ljubljeva ist windgeschützt und ideal zum Baden, für Erholung und Naturgenuss – ohne Lärm und Menschenmassen.

Entfernungen:

- Trogir – 19 km (30 Minuten Fahrt)


- Split – 45 km (ca. 1 Stunde Fahrt)


- Šibenik – 55 km (ca. 1 Stunde Fahrt)



Zusätzliche Informationen:

Die abschließende Phase der Eigentumsregistrierung der Immobilie ist im Gange.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die Ruhe, sauberes Meer, traditionelles dalmatinisches Flair und Privatsphäre suchen. Mit der bestehenden Infrastruktur (legalisiertes Häuschen und Zisterne) bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen in den Olivenanbau, ländlichen Tourismus oder als persönliche Oase am Meer.

HINWEIS:

Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück direkt östlich des betreffenden Grundstücks zu erwerben (Eigentumsregistrierung in Bearbeitung).
Dieser benachbarte Olivenhain hat eine Fläche von 3.340 m2 und enthält ebenfalls 54 Olivenbäume. Durch den Kauf beider Grundstücke erhalten Sie insgesamt fast 7.000 m2 in erster Reihe am Meer, mit der doppelten Anzahl an Bäumen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION.

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

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