Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE S2-Zone
Fläche: 1.462 m2 | Vorgesehen für Mehrfamilienhausbau + 545 m2 Grünzone, verbunden mit einer öffentlichen Straße.

Wir vermitteln den Verkauf eines regelmäßig geformten Baugrundstücks in der Siedlung Bilice, innerhalb der S2-Zone gemäß dem Detaillierten Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine vielversprechende Lage mit großem Potenzial zur Beteiligung an der geplanten Entwicklung dieses Siedlungsteils mit zukünftigen öffentlichen Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Abmessungen: ca. 48 m x 31,4 m

Ausrichtung: Südwesten

Zufahrt: über einen Schotterweg, Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Die Straße entlang des Grundstücks ist mit einer Breite von 9 Metern geplant (im Katasterplan eingetragen)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe

Städtebauliche Bauvorschriften:

Bebauungskoeffizient (kig): 0,4 → maximal bebaute Grundfläche 585 m2

Ausnutzungskoeffizient (kis): 1,0 → maximale Bruttogeschossfläche 1.460 m2

Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Stockwerke

Maximale Höhe: 11,5 m

Minimaler Abstand zu den Grundstücksgrenzen: 5 m

Minimale begrünte Fläche: 439 m2

Vorteile der Lage:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für zukünftige städtische Entwicklung

Geeignet für den Bau einer kleineren Wohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses

Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Bilice und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Beteiligung an der weiteren Entwicklung einer neuen Wohnzone mit öffentlichen Einrichtungen

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Entwickler, die einen Standort für hochwertigen Wohnungsbau in unmittelbarer Nähe von Šibenik suchen, jedoch in einer ruhigeren, wachsenden Siedlung mit großem Potenzial.

Hinweis: Möglichkeit zum Kauf von zwei zusätzlichen benachbarten Grundstücken ähnlicher Größe (die Gesamtfläche würde etwa 5.750 m/2 betragen)

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Diese Provision umfasst die notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Kaufvertrags, der tabellarischen Erklärung, der Kosten für deren Beglaubigung durch einen Notar sowie der Eintragung des Eigentumsrechts auf den neuen Eigentümer.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE