Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE S2-Zone
Fläche: 1.436 m2 | Vorgesehen für mehrgeschossigen Wohnbau + 316 m2 Grünfläche entlang der öffentlichen Verkehrsstraße.

Wir vermitteln den Verkauf eines regelmäßig geformten Baugrundstücks in der Siedlung Bilice, innerhalb der S2-Zone gemäß dem Detaillierten Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine vielversprechende Lage mit großem Potenzial zur Teilnahme an der geplanten Entwicklung dieses Teils der Siedlung im Umfeld künftiger öffentlicher Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Abmessungen: ca. 45,46 m x 32,24 m

Ausrichtung: Südwesten

Zufahrt: über einen Schotterweg, Entfernung von der asphaltierten Straße ca. 100 m

Die Straße entlang des Grundstücks ist mit einer Breite von 9 Metern geplant (im Kataster eingetragen)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe

Städtebauliche Bauvorschriften:

Bebauungskoeffizient (kig): 0,4 → maximal bebaute Grundfläche 575 m2

Ausnutzungskoeffizient (kis): 1,0 → maximale Bruttogeschossfläche 1.436 m2

Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse

Maximale Höhe: 11,5 m

Minimale Entfernung zu den Grundstücksgrenzen: 5 m

Minimale begrünte Fläche: 432 m2

Vorteile der Lage:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für zukünftige städtische Entwicklung

Geeignet für den Bau eines kleineren Wohnkomplexes oder eines Mehrfamilienhauses

Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bilice und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Teilnahme an der weiteren Entwicklung einer neuen Wohnzone mit öffentlichen Einrichtungen

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Entwickler, die einen Standort für hochwertigen Wohnbau in unmittelbarer Nähe von Šibenik suchen, jedoch in einer ruhigeren, wachsenden Siedlung mit großem Potenzial.

Hinweis: Möglichkeit zum Kauf von zwei zusätzlichen benachbarten Grundstücken ähnlicher Größe (die Gesamtfläche würde etwa 5 750 m/2 betragen)

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Diese Provision umfasst die notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Kaufvertrags, der tabularen Erklärung, der Kosten für deren Beglaubigung durch einen Notar sowie der Eintragung des Eigentumsrechts auf den neuen Eigentümer.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie Exklusivität und Diskretion bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE