Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE S2-ZONE
Fläche: 1.436 m2 | Vorgesehen für Mehrfamilienhausbebauung + 210 m2 Grünfläche entlang der öffentlichen Verkehrsfläche.

Wir vermitteln den Verkauf eines regelmäßig geformten Baugrundstücks im Ortsteil Bilice, innerhalb der S2-Zone gemäß dem detaillierten Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine vielversprechende Lage mit großem Potenzial zur Beteiligung an der geplanten Entwicklung dieses Teils des Wohngebiets mit zukünftigen öffentlichen Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Abmessungen: ca. 45,46 m x 32,24 m

Ausrichtung: Südwest

Zugang: Schotterweg, Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Die Straße entlang des Grundstücks ist mit einer Breite von 9 Metern geplant (im Kataster eingetragen)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe

Städtebauliche Bauvorschriften:

Bebaubarkeitskoeffizient (kig): 0,4 → maximal überbaute Grundfläche 576 m2

Nutzungskoeffizient (kis): 1,0 → maximale Bruttogeschossfläche 1.440 m2

Zugelassene Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse

Maximale Höhe: 11,5 m

Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 5 m

Mindestbegrünte Fläche: 432 m2

Vorteile der Lage:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für zukünftige städtische Entwicklung

Geeignet für den Bau eines kleineren Wohnkomplexes oder eines Mehrfamilienhauses

Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Bilice und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Beteiligung an der weiteren Entwicklung der neuen Wohnzone mit öffentlichen Einrichtungen

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Entwickler, die einen Standort für hochwertige Wohnbebauung in unmittelbarer Nähe von Šibenik, jedoch in einer ruhigeren, wachsenden Siedlung mit großem Potenzial suchen.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung von Vorverträgen und/oder Kaufverträgen, Übertragung der Nebenkosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler