Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE S2-Zone
Fläche: 1.482 m2 | Vorgesehen für mehrgeschossigen Wohnbau + 528 m2 Grünzone, verbunden mit einer öffentlichen Straße.

Wir vermitteln den Verkauf eines regelmäßig geschnittenen Baugrundstücks in der Siedlung Bilice, innerhalb der S2-Zone gemäß dem detaillierten Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine vielversprechende Lage mit großem Potenzial zur Teilnahme an der geplanten Entwicklung dieses Teils der Siedlung mit künftigen öffentlichen Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Abmessungen: ca. 44,82 m x 32,07 m

Ausrichtung: Südwesten

Zufahrt: über einen Schotterweg, Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Die Straße entlang des Grundstücks ist mit einer Breite von 9 Metern geplant (im Kataster eingetragen)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe.

Städtebauliche Bauvorgaben:

Bebauungskoeffizient (kig): 0,4 → maximal bebaute Grundfläche 593 m2

Ausnutzungskoeffizient (kis): 1,0 → maximale Bruttogeschossfläche 1.482 m2

Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Etagen

Maximale Höhe: 11,5 m

Minimale Grenzabstände: 5 m

Minimale begrünte Fläche: 445 m2

Vorteile der Lage:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für die zukünftige städtische Entwicklung

Geeignet für den Bau einer kleineren Wohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses

Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Bilice und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Teilnahme an der weiteren Entwicklung einer neuen Wohnzone mit öffentlichen Einrichtungen

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Entwickler, die einen Standort für hochwertigen Wohnbau in unmittelbarer Nähe von Šibenik suchen, jedoch in einer ruhigeren, wachsenden Siedlung mit großem Potenzial.

Hinweis: Möglichkeit zum Kauf von zwei zusätzlichen benachbarten Grundstücken ähnlicher Größe (die Gesamtfläche würde etwa 5 750 m/2 betragen)

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Diese Provision umfasst die notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Kaufvertrags, der tabellarischen Erklärung, der Kosten für deren Beglaubigung durch einen Notar sowie der Eintragung des Eigentumsrechts auf den neuen Eigentümer.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE