Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK IN BILICE S2 Zone
Fläche: 1.484 m2 | Vorgesehen für Mehrfamilienhausbebauung + 180 m2 Grünfläche verbunden mit öffentlichem Weg.

Wir vermitteln den Verkauf eines regelmäßig geformten Baugrundstücks in der Siedlung Bilice, im Bereich der S2 Zone gemäß dem detaillierten Bebauungsplan – vorgesehen für Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine vielversprechende Lage mit großem Potenzial zur Beteiligung an der geplanten Entwicklung dieses Siedlungsbereichs mit zukünftigen öffentlichen Einrichtungen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

Abmessungen: ca. 44,82 m x 32,07 m

Ausrichtung: Südwest

Zugang: Schotterweg, Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Die Straße entlang des Grundstücks ist mit einer Breite von 9 Metern geplant (im Kataster eingetragen)

Infrastruktur (Strom und Wasser) in der Nähe.

Städtebauliche Bauvorschriften:

Bebauungskoeffizient (kig): 0,4 → maximal 594 m2 Grundfläche

Nutzungskoeffizient (kis): 1,0 → maximale Bruttogeschossfläche 1.484 m2

Zugelassene Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse

Maximale Höhe: 11,5 m

Mindestabstand zu den Grenzen: 5 m

Mindestbegrünte Fläche: 445 m2

Vorteile der Lage:

Ruhige Umgebung mit großem Potenzial für zukünftige urbane Entwicklung

Geeignet für den Bau eines kleineren Wohnkomplexes oder eines Mehrfamilienhauses

Ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Bilice und die Stadt Šibenik

Möglichkeit zur Beteiligung an der weiteren Entwicklung der neuen Wohnzone mit öffentlichen Einrichtungen

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Entwickler, die eine Lage für hochwertige Wohnbebauung in unmittelbarer Nähe von Šibenik suchen, jedoch in einer ruhigeren, wachsenden Siedlung mit großem Potenzial.

Hinweis: Möglichkeit zum Kauf von zwei weiteren angrenzenden Grundstücken ähnlicher Größe (Gesamtfläche ca. 4400 m2)

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung von Vorverträgen und/oder Kaufverträgen, Übertragung der Nebenkosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler