Bauland zur Verkauf

VINIŠĆE – BAUGRUNDSTÜCK 1.003 m2 MIT RECHTSKRÄFTIGER BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE LUXUSVILLA MIT POOL – 40 m VOM MEER ENTFERNT

Wir vermitteln den Verkauf eines attraktiven Baugrundstücks mit einer Fläche von 1.003 m2 in einer der begehrtesten Lagen in Vinišće, nur 40 Meter vom Meer entfernt, mit rechtskräftiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool.

Diese seltene Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Strand, vom Geschäft und vom Restaurant entfernt und ermöglicht dem künftigen Eigentümer einen sofortigen Baubeginn, ohne langwieriges Genehmigungsverfahren.

Vinišće ist ein ruhiger dalmatinischer Ort in einer wunderschönen natürlichen Bucht, bekannt für kristallklares Meer, Kiesstrände und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Trogir ist etwa 20 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Split etwa 30 Minuten.

Grundstück

- Grundstücksfläche: 1.003 m2


- regelmäßige Form (ca. 66,5 m × 15–19 m)


- asphaltierte Zufahrt


- sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe


- Meerblick


- ruhige Umgebung


- Eigentum 1/1, lastenfrei



Projekt

Geplant ist eine moderne freistehende Villa mit einer Wohneinheit, Geschossigkeit Erdgeschoss + Obergeschoss, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 182,42 m2.

Das Projekt umfasst:

- privaten Pool mit einer Fläche von 32 m2


- Pooltechnikraum


- vier Parkplätze


- großzügige überdachte Terrassen


- angelegtes Grundstück


- moderne mediterrane Architektur mit großen Glasfronten.



Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert und umfasst Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 46 m2, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und direktem Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse.

Obergeschoss

Im Obergeschoss sind drei großzügige Schlafzimmer geplant, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu überdachten Terrassen mit offenem Meerblick.

Dokumentation

Der Verkaufsgegenstand umfasst:

- Baugrundstück


- rechtskräftige Baugenehmigung


- vollständige Projektdokumentation


- Architekturprojekt


- Bauprojekt


- Elektroprojekt


- Haustechnikprojekt


- Projekt für Wasserversorgung und Entwässerung


- Energieprojekt



Der Käufer übernimmt ein projektfertiges Objekt für den sofortigen Baubeginn.

Hinweis: Die Renderings zeigen das Aussehen der geplanten Villa und dienen ausschließlich als Visualisierung des Projekts. Gegenstand des Verkaufs ist ein Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
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