Einfamilienvilla 343 m², neu, Kaštela

BIETERVERFAHREN mit Finanzierungsbegleitung
Verkauf der Villa Nr. 6 auf 505 qm Grundstück in einer ruhigen, geschützten Anlage direkt am Wasser mit 6 luxuriösen Rohbauten, Concierge-Service und traumhaft ruhigen Baugrundstücken in erster Reihe zum Meer mit freiem Blick auf die Skyline von Split – nur 5 Minuten vom internationalen Flughafen und nur 1–2 Stunden von Wien und Mitteleuropa entfernt! Gegen Gebot.

Diese exklusiven Villen befinden sich in einer geschützten Villenanlage zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit außergewöhnlichem kulturellem und historischem Erbe.

Diese einzigartige Lage besticht durch:

- Maximale Sicherheit dank der geschlossenen, erhöhten Lage mit Concierge-Service.

- 24-Stunden-Überwachung.

- Schutzmauer zum Meer gegen steigenden Meeresspiegel.

- Die Möglichkeit, mit der Villa einen erheblichen Gewinn zu erzielen, wenn Sie sie vermieten, wenn Sie sie nicht selbst nutzen. Gerne übernehmen wir die gesamte Vermietungsorganisation für Sie.

- Villen, die nur 15 m vom Meer entfernt liegen, werden nur selten gebaut.

- Direkter Zugang zum idyllischen, wunderschönen Strand.

- Unverbaubarer Blick auf Split.

- Der Yachthafen für große Yachten ist ca. 7 km entfernt.

Kroatien bietet Ihnen das sauberste Meer zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis (1,45-mal so günstig wie in Österreich). Das heißt, 100 € in Österreich entsprechen 145 € in den kroatischen Urlaubsregionen. Der Beitritt zum Euro im Jahr 2023 wird Ihren Aufenthalt erleichtern, und die Immobilienpreise werden voraussichtlich steigen!

SPLIT:
Die Stadt Split, die Weltkulturerbestadt Trogir und die dalmatinische Küste bergen dank ihrer wunderschönen Landschaft, des warmen Klimas und der Küste mit ihren zahlreichen vorgelagerten Inseln ein enormes touristisches Potenzial. Die exzellente Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und das milde Mittelmeerklima werden das touristische Potenzial der Stadt und der gesamten Region weiter steigern. Das kulturelle Erbe (Kaiser Diokletian) macht Split zu einem attraktiven Reiseziel, nicht nur für Sommerurlaube, sondern auch für Aufenthalte das ganze Jahr über. Die berühmten Adriainseln sind leicht zu erreichen, und Split ist ein beliebtes Ziel für Städtetrips und Strandurlaube. Split ist von internationalen Flughäfen aus leicht zu erreichen und von vielen europäischen Städten aus in wenigen Flugminuten erreichbar.
Selten findet man ein so schönes Küstenanwesen in der Nähe zweier Weltkulturerbestädte (Trogir und Split) in ruhiger Lage und dennoch flughafennah.

(Nur 1 Stunde von Wien oder Süddeutschland entfernt).
Sie können dort auch Wohnungen erwerben oder an dieser lukrativen Investition teilhaben.
Profitieren Sie von den noch niedrigen Kaufpreisen und erhalten Sie Insider-Tipps von unserem lokalen Partner! Er kennt die besten Fischrestaurants und kann Ihnen überall Türen öffnen.
Es handelt sich um eine sichere Investition mit hohem Wachstumspotenzial.
Die Gewinne werden mit nur 10 % besteuert (bzw. 13 % bei Vermietung).
Um die Villa optimal vermieten zu können, sollten Sie mit Ausgaben von ca. 50.000–60.000 € für hochwertige Möbel rechnen.

Diese niedrigen Vorverkaufspreise gelten nur für den Verkauf der ersten Villa, die anschließend steigen wird.
Die Gewinnsteuer beträgt nur 10 % bzw. 13 % bei Vermietung.

Die Grunderwerbsteuer beträgt lediglich 3 %. Makler berechnen 3 % Provision zuzüglich Mehrwertsteuer. Erst mit der Eigentumsübertragungserklärung („tabularna izjava“), die ca. 250 Kuna oder 35 € kostet, kann Ihre Immobilie im Grundbuch eingetragen werden. Der Anwalt berechnet üblicherweise 1 bis 2 % des Kaufpreises. Lediglich die Unterschrift des Verkäufers muss notariell beglaubigt werden, was nur geringe Kosten verursacht.

Sie können auch nur zwei Villen erwerben oder sich an der Projektentwicklung beteiligen.
Unser kompetenter Partner in Kroatien:
Mag. Bojan Kreso:
+385 91222 1782
wird sich um Sie kümmern.
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