Dreizimmerwohnung 184 m², Arbanasi do Crno, Zadar

Zum Verkauf oder Tausch gegen Aufpreis steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude in Arbanasi an einer hervorragenden Lage. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 184 m², die den Kellerbereich, eine Drei-Zimmer-Wohnung und einen Geschäftsraum umfasst, umgeben von einem Grundstück von 121 m². Der Keller besteht aus einem Flur und zwei Lagerräumen mit einer Nutzfläche von 37 m². Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 129 m² umfasst eine Zwei-Zimmer-Wohnung und einen Geschäftsraum, beide mit separaten Eingängen. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern (eins davon war früher ein Wohnzimmer) und einem Badezimmer. Vor der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse. Der Geschäftsraum hat einen separaten Zugang, der vom Hof und der Wohnung getrennt ist. Die Gesamtfläche des Geschäftsraums beträgt 40 m² und besteht aus einem offenen Raum, einem Abstellraum und einem WC. Das Dach wurde 2010 erneuert und die Fassade wurde teilweise ausgeführt, nur der abschließende Anstrich fehlt noch. Die Fenster sind aus PVC und das Gebäude ist klimatisiert mit drei Klimaanlagen. Es ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Die Lage des Objekts ist hervorragend, in der Nähe von Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus und fast allen alltäglichen Einrichtungen. Der Geschäftsraum bietet eine ausgezeichnete Rentabilität ohne zusätzliche Sorgen oder Investitionen (eine wahre Seltenheit auf dem Markt). Der Abstand zum Meer beträgt ca. 420 Meter Luftlinie.

Zusätzliche Information: Gegen einen Aufpreis von 100.000 EUR ist auch ein Tausch gegen eine sofort bezugsfertige Wohnung möglich, entweder eine Zwei-Zimmer-Wohnung oder eine Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern oder mit einem Badezimmer und einem WC. Bevorzugte Lagen wären: Arbanasi, Bulevar, Relja, Voštarnica, Jazine 2, Stanovi und Crvene kuće. Ideal wäre eine Wohnung im Erdgeschoss oder, wenn sie in höheren Stockwerken liegt, dass das Gebäude einen Aufzug hat.

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