Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Luka, Parenzo

Porec, eines der malerischsten Reiseziele in Istrien, bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren. Zu verkaufen ist eine moderne 53 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaukomplexes in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Das Projekt wurde sorgfältig geplant, um einen eleganten, funktionalen und komfortablen Wohnraum für den Alltag oder den Urlaub zu bieten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei Schlafzimmern. Höchster Komfort und Funktionalität sind garantiert – ideal für alle, die einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen.

Für zusätzlichen Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, und die Bauqualität entspricht höchsten europäischen Standards. Fenster und Türen aus PVC eines renommierten Herstellers mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden gewährleisten eine optimale Wärmedämmung. Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Daikin-Wärmepumpe (Luft-Luft), im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die hochwertige italienische Keramik von Marazzi rundet die Ausstattung ab.

Ein Parkplatz ist im Preis nicht enthalten, kann aber separat erworben werden:
Untergeschossgarage: 15.000 € pro Platz,
Überdachter Parkplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge: 10.000 €,
Offener Parkplatz: 5.000 €.
Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 13 Parkplätze, davon einer für Menschen mit Behinderung, und vor dem Gebäude gibt es sechs weitere Parkplätze. Die Bauarbeiten befinden sich in der Endphase und sollen bis zum 1. Juli 2026 abgeschlossen sein.

Porec ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, die UNESCO-Basilika Euphrasiana, wunderschöne Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Veranstaltungen – von Sportveranstaltungen bis zu Kulturfesten. Die Stadt bietet eine breite Palette an gastronomischen Köstlichkeiten, Geschäften, Promenaden und Naturschönheiten – ideal für Familien, Paare und alle, die mediterranen Charme und modernen Komfort verbinden möchten. Die Nähe zu Natur- und Touristenattraktionen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dieser dient als Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilien. Die Maklerprovision bei einem Immobilienverkauf beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und wird mit dem Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrags fällig.

ID CODE: ALG-3369

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com