ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

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    € 237.329
    Vierzimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    Diese großzügige Wohnung steht in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Poreč zum Verkauf, nur 3 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 86,59 m² und die Immobilie ist auf komfortables Wohnen im Alltag ausgelegt. Sie bietet einen idealen Grundriss für Familien und überzeugt zugleich durch langfristigen Werterhalt in einer begehrten Lage Istriens. Die Netto-Wohnfläche von 81,84 m² ist äußerst funktional aufgeteilt. Ein großer, offener Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Küche und Essplatz zu einer hellen, zentralen Zone für Wohnen und Gäste. Zwei komfortable Sc
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    € 265.000
    Vierzimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    Eine Wohnung zum Verkauf in der Nähe der Strände und des Zentrums von Poreč. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Wohnhauses, ist 300 m vom Strand und 500 m vom Zentrum entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt Poreč. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und separater Küche, ein Badezimmer und eine Galerie im zweiten Stock, die als zusätzliches Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Wohnung wurde kürzlich mit einer neuen Küche mit Geräten und neuen PVC-Tischlereien mit Jalousien ausgestattet und de
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    € 249.000
    Vierzimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    In einem ruhigen und idyllischen Dorf nahe Poreč steht eine Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses zum Verkauf – ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur touristischen Vermietung. Meer und Strände sind nur 4 km entfernt, und Geschäfte sowie Promenaden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet 117 m² Wohnfläche und einen eigenen Parkplatz. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einer großzügigen Terrasse mit separater Sommerküche sowie einem zusätzlichen Badezimmer – perfekt zum Verweilen und geselligen Beisammensein in den wärmeren Monate
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    € 340.000
    Vierzimmerwohnung Novigrad, Novigrad
    ID CODE: ALG-3318 Ana Budimir Voditeljica ureda Poreč Mob: +385 99 441 3836 Tel: +385 52 204 933 E-mail: ana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
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    € 207.000
    Vierzimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    Zum Verkauf steht eine 60 m² große Maisonette-Wohnung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer im Obergeschoss. Sie befindet sich im ersten Stock eines 2007 erbauten Wohngebäudes im ruhigen und angenehmen Nova Vas, nur wenige Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern im ersten Stock. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet und sofort bezugsfertig. Der neue Eigentümer hat jedoch die Mög
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    € 228.000
    Dreizimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula
    In attraktiver und sehr gefragter Lage nahe Pula befindet sich diese moderne Wohnung, die dank ihrer Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Mit einer Wohnfläche von 45 m² wurde die Wohnung durchdacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität in einem kompakten, aber effizienten Grundriss zu vereinen. Der Innenraum eignet sich ideal für entspannte Aufenthalte oder zur touristischen Vermietung und bietet ein praktisches Wohnumfeld mit modernen Ausstattungsdetails und Fokus auf Alltagstauglic
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    € 299.000
    Vierzimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    In der Altstadt von Poreč steht eine möblierte Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 77 m² zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohn-/Essbereich. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Sie wird komplett möbliert verkauft. Der Dachboden kann optional erworben werden. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in einer der belebtesten und meistbesuchten Straßen von Poreč. Da vergle
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    € 295.000
    Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    In außergewöhnlicher Lage im historischen Zentrum von Poreč, nur wenige Schritte von der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika entfernt, befindet sich diese elegante, 65 m² große Wohnung im zweiten Stock eines authentischen Steingebäudes. Eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die eine sichere Investition oder einen Wohnraum mit Seele und Charakter suchen. Perfekt für Investoren: Dank der prestigeträchtigen Lage und der steigenden Nachfrage nach authentischen Unterkünften bietet diese Wohnung eine hervorragende Rendite durch touristische Vermietung. Die Lage im Herzen der Stadt, umgebe
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    € 228.000
    Dreizimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula
    In erstklassiger und sehr gefragter Lage nahe Pula befindet sich diese großzügige Wohnung, die eine hervorragende Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch als sichere Immobilieninvestition bietet, nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Mit einer Wohnfläche von 55 m² verfügt die Wohnung über einen ausgewogenen und funktionalen Grundriss, der den Raum optimal nutzt und hohen Alltagskomfort gewährleistet. Der Innenbereich bietet ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld, das sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Vermietung eignet.
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    € 324.300
    Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    In ruhiger und gut angebundener Lage nahe Poreč befindet sich diese moderne Wohnung im zweiten Stock, die eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Funktionalität und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer bietet. Mit einer Wohnfläche von 82 m² wurde die Immobilie sorgfältig geplant, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen. Sie umfasst einen Eingangsbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet ein heller, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und eine angenehm
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    € 209.000
    Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    Wir bieten Ihnen eine moderne Wohnung in einem Neubau in ruhiger und begehrter Lage nahe Poreč. Die Immobilie befindet sich nur 1 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt und bietet somit schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine zum Wohnzimmer offene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Terrasse. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich sowohl für komfortables Wohnen als auch für die touristische Vermietung. Die Lage bietet alle Annehml
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    € 308.700
    Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    In ruhiger und sehr gefragter Lage nahe Poreč befindet sich diese moderne Wohnung im ersten Stock, die eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer bietet und eine herausragende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien darstellt. Mit einer Wohnfläche von 80 m² wurde die Wohnung intelligent konzipiert, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Der zentrale Wohnbereich ist als offe
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    € 275.000
    Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag
    MODERNE WOHNUNGEN MIT MEERBLICK – NEUBAU IN UMAG Zum Verkauf stehen moderne Apartments in einem neu erbauten Wohngebäude mit nur acht Einheiten, das sich in einer attraktiven Vorstadtlage von Umag befindet. Jedes Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur und das Meer und liegt nur 1,5 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Dank der ruhigen Umgebung, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sind diese Apartments perfekt für: • Ganzjähriges Wohnen • Urlaub und Entspannung abseits des Stadtlebens • Investitionen in touristische Verm
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    € 425.000
    Einfamilienhaus Buje, Buje
    Im ruhigen ländlichen Gebiet nahe Buje gelegen, bietet dieses charmante freistehende Steinhaus 140 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von 611 m². Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die ideal für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Es wird vollständig möbliert verkauft und ist mit Zentralheizung und Kamin ausgestattet, was in allen Jahreszeiten Komfort gewährleistet. Der Innenbereich verfügt über eine praktische Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch, während der Außenbereich genügend Platz für die Gestalt
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    € 299.000
    Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan
    Im Herzen von Vodnjan, direkt neben der Kirche und den Cafés, steht ein komplett renoviertes Steinhaus zum Verkauf, das authentischen istrischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Fläche: ca. 130 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Bad Obergeschoss: zwei Schlafzimmer Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Bad Komplett renoviert, isoliert und modern eingerichtet Möbliert und ausgestattet – sofort einzugsbereit Perfekt zum Wohnen, da alles in Reichweite ist Ideal für die touristische Vermietung, da solche Häuser sehr gefragt sind Vodnjan hat eine perfekte Lage: in der Nähe vo
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    € 340.000
    Duplexapartment Poreč, Luka, Parenzo
    Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Haus in einem ruhigen Dorf, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Das 2003 erbaute und 2018 komplett renovierte Haus befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein zusätzliches Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse, die zum Entsp
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    € 395.000
    Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo
    In ruhiger Wohnlage nahe Poreč, etwa 4 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht dieses moderne Haus aus dem Jahr 2018 zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, moderne Technologie und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche von 85,97 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch einen angelegten Garten von rund 350 m² ergänzt, der für entspanntes mediterranes Wohnen konzipiert wurde. Der Grundriss ist funktional und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der mit Küche und Flur verbunden ist und direkten Zugang zu e
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    € 255.000
    Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag
    MODERNE WOHNUNGEN MIT MEERBLICK – NEUBAU IN UMAG Zum Verkauf stehen moderne Apartments in einem neu erbauten Wohngebäude mit nur acht Einheiten, das sich in einer attraktiven Vorstadtlage von Umag befindet. Jedes Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur und das Meer und liegt nur 1,5 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Dank der ruhigen Umgebung, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sind diese Apartments perfekt für: • Ganzjähriges Wohnen • Urlaub und Entspannung abseits des Stadtlebens • Investitionen in touristische Verm
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    € 490.000
    Mehrfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo
    In der Nähe von Poreč, nur 400 Meter vom Strand entfernt, steht ein ebenerdiges Reihenhaus mit 102 m² Wohnfläche und einem 110 m² großen Garten zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und mediterranem Charme. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und bietet Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen gepflegten Eingangsbereich. Der Garten biet
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    € 480.000
    Einfamilienhaus Sveti Lovreč, Sveti Lovreč
    In ruhiger und erhöhter Lage nahe Sveti Lovreč gelegen, bietet diese moderne Villa eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und durchdachtem architektonischem Design. Auf einem Grundstück von 457 m² erbaut, ist die Immobilie auf zwei Etagen optimal aufgeteilt und bietet eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Das Interieur wurde so gestaltet, dass es viel Tageslicht und Offenheit bietet, mit einem großzügigen offenen Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang z
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    € 300.000
    Einfamilienhaus Buje, Buje
    Ein vielseitig nutzbares Haus steht im Zentrum von Buje zum Verkauf, gelegen in einer charmanten und ruhigen Straße, die Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Einrichtungen verbindet. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit einem etablierten Gastronomiebetrieb zu kombinieren, und ist ideal für Käufer, die Lebensqualität und Investitionspotenzial vereinen möchten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Innenfläche von etwa 300 Quadratmetern. Das Erdgeschoss beherbergt ein voll funktionsfähiges Restaurant mit rund 140 Quadratmetern, i
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    € 215.000
    Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    Nur 5 km vom lebendigen Zentrum von Poreč entfernt bietet dieses neu gebaute Apartment im ersten Stock zeitgemäßes Wohnen mit herrlichem Blick auf das Meer. Auf 52 m² verbindet der Grundriss Komfort und Funktionalität: ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der private Balkon mit 4,3 m² ist perfekt für den Morgenkaffee mit Blick auf die Küste. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen und Energieeffizienz. Zum Apartment gehört ein privater Stellplatz. Die Immobilie liegt in ei
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    € 333.000
    Dreizimmerwohnung Tar, Tar-Vabriga, Tar-Vabriga
    Nur 7 km vom Zentrum von Poreč entfernt, bietet diese wunderschöne Erdgeschosswohnung modernen und komfortablen Wohnraum in einem kleineren Wohngebäude mit nur vier Einheiten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Banken, Post, Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés, während der nächste Strand und das Meer nur 2,5 km entfernt sind. Die Wohnfläche beträgt 74,80 m², ergänzt durch einen privaten Garten von 145 m², aufgeteilt in einen 42 m² großen vorderen Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einen großzügigen 103 m² großen Gar
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    € 298.000
    Vierzimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
    In ruhiger und gepflegter Lage nahe Poreč, umgeben von Grün und mit vollständiger Infrastruktur, steht eine funktionale Immobilie mit einer Gesamtfläche von 127 m² auf einem 350 m² großen, gepflegten Grundstück zum Verkauf. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohnungen und ist somit ideal für große Familien, aber auch für die touristische oder langfristige Vermietung. Die größere Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Terrasse.Die kleinere Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und
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    € 172.000
    Dreizimmerwohnung Šikići, Pula, Šikići - Busoler , Pula
    Ein modernes Wohnprojekt entsteht in einem ruhigen Vorort von Pula und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Anlage besteht aus vier zeitgemäßen Gebäuden mit insgesamt 58 durchdacht gestalteten Wohneinheiten, ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Die Gebäude sind als moderne zweigeschossige Bauwerke konzipiert, mit Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenflächen sowie Wohnungen im ersten und zweiten Stock mit großzügigen Terrassen. Die Wohnungen sind als komfortable Ein- und funktionale Zweizimmerwohnungen geplant und gewähr
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