Einfamilienhaus Labin, Labin

In der ruhigen Landschaft nahe Labin wird eine stilvolle moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 163 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, natürliche Materialien und zurückhaltenden Luxus entworfen und verbindet moderne istrische Architektur, elegante Innenräume und privaten Außenbereich. Dadurch eignet sie sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil oder attraktive Investition.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 896 m² und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnfläche, gestalteter Umgebung und Privatsphäre. Die Immobilie umfasst ein 163 m² großes Haupthaus, einen großzügigen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m², ein 16 m² großes Nebengebäude sowie 673 m² Hof- und Außenfläche.

Das Interieur wurde sorgfältig gestaltet, um eine warme und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. Natürliche Farbtöne, elegante Holzoberflächen und bewusst ausgewählte moderne Details verleihen den Räumen eine zeitlose Ausstrahlung und bieten gleichzeitig den Komfort, der für den täglichen Gebrauch erforderlich ist.

Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer funktionalen und einladenden Einheit verbindet. Diese Raumaufteilung schafft einen natürlichen Treffpunkt für das Familienleben, das Bewirten von Gästen und die ganzjährige Entspannung.

Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht in den Innenraum und verstärken die Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Dieser architektonische Ansatz trägt zu einer hellen und offenen Atmosphäre bei und schafft gleichzeitig eine direkte visuelle Verbindung zu den privaten Außenflächen rund um die Villa.

Die Schlafzimmer wurden als komfortable und ruhige private Rückzugsorte gestaltet und bieten Bewohnern und Gästen erholsame Bereiche abseits des zentralen Wohnraums. Moderne Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Materialien ergänzen das zeitgemäße Gesamtkonzept und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter der Immobilie.

Klare architektonische Linien werden in der gesamten Villa mit natürlichen Texturen und anspruchsvollen Möbeln kombiniert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Interieur, das modern wirkt, ohne übermäßig formell zu sein, und eine attraktive Balance zwischen Eleganz, Wärme und Funktionalität bietet.

Das Leben im Freien gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Der private Swimmingpool hat eine Fläche von 44 m² und bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Er bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Sonnenbaden, für gesellige Stunden und zum Genießen des mediterranen Klimas während der wärmeren Monate.

Die umliegenden privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und für gesellige Zusammenkünfte. Mit 673 m² Hof- und Grundstücksfläche steht großzügig Platz zur Verfügung, um das Leben im Freien zu genießen und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre zu bewahren.

Das 16 m² große Nebengebäude erhöht die praktische Nutzbarkeit der Immobilie zusätzlich und ergänzt das Haupthaus sinnvoll. Es bietet zusätzlichen funktionalen Raum, der sowohl den Bedürfnissen des Hauses als auch der Außenbereiche dienen kann.

Ein weiterer Vorteil der Villa ist ihr dokumentierter rechtlicher Status, der für Käufer, die Wert auf einen sicheren Immobilienkauf in Istrien legen, von großer Bedeutung ist. In Verbindung mit dem modernen Design, dem privaten Pool und der ruhigen Lage steigert dies den Wert der Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit.

Die ruhige Lage nahe Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre, Natur und einen entspannten Lebensstil schätzen und gleichzeitig die städtische Infrastruktur bequem erreichen möchten. Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe und die gute Erreichbarkeit der Adriaküste bekannt.

Das weitere Gebiet rund um Labin verbindet mediterrane Landschaften, historischen Charakter und die Nähe zu beliebten Küstenorten, Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Dadurch ist die Lage besonders interessant für Käufer, die nach hochwertigen Villen mit privatem Pool im Osten Istriens suchen.

Mit einem privaten Grundstück von 896 m², einem 163 m² großen Haus, einem 44 m² großen Swimmingpool, einem 16 m² großen Nebengebäude und 673 m² Hof- und Außenfläche bietet diese Immobilie eine sorgfältig ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Außenraum und Privatsphäre.

Die moderne Architektur, die anspruchsvollen Innenräume, die natürlichen Materialien, der private Swimmingpool, der dokumentierte rechtliche Status und die ruhige Lage nahe Labin machen die Villa für verschiedene Nutzungsarten geeignet. Sie kann als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, hochwertiges Ferienhaus oder attraktive Investitionsimmobilie in Istrien genutzt werden.

Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool und elegantem Design in ruhiger Umgebung nahe Labin suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, die hohe Lebensqualität, Privatsphäre und den mediterranen Charakter Ostistriens zu genießen.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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