Einfamilienhaus Labin, Labin

In der ruhigen Landschaft nahe Labin steht eine elegante, moderne Villa zum Verkauf, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Innenräume und großzügige private Außenflächen miteinander verbindet. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und ein müheloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert und eignet sich ideal als exklusive Privatresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Tourismusinvestition in Istrien.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 896 m² und bietet eine sorgfältig ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, gestalteter Umgebung und großzügigem Außenbereich. Zur Immobilie gehören ein Haupthaus mit 163 m², ein privater Swimmingpool mit 44 m², ein Nebengebäude mit 16 m² sowie 673 m² Hof- und umliegende Grundstücksfläche.

Das architektonische Konzept spiegelt einen zeitgenössischen istrischen Stil wider, der durch warme Naturmaterialien und sorgfältig geplante Innenräume ergänzt wird. Das Gesamtdesign schafft eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre und bleibt gleichzeitig einladend, praktisch und komfortabel für den täglichen Gebrauch.

Helle und großzügige Wohnbereiche profitieren von großen Glasflächen, durch die viel natürliches Licht in die Villa gelangt. Diese weitläufigen Verglasungen schaffen zudem eine starke visuelle Verbindung zwischen dem Innenraum, den überdachten Außenbereichen, den angelegten Grundstücksflächen und dem privaten Swimmingpool und unterstützen damit ein harmonisches Wohnen zwischen Innen und Außen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses. Diese großzügige und funktionale Raumaufteilung ist sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für die Bewirtung von Gästen ausgelegt und bietet eine einladende Umgebung zum Kochen, für gemeinsame Mahlzeiten, Entspannung und geselliges Beisammensein.

Elegante Schlafzimmer bieten Bewohnern und Gästen ruhige und private Rückzugsbereiche abseits der Hauptwohnräume. Moderne Badezimmer ergänzen das zeitgemäße Innenraumkonzept und führen den anspruchsvollen Charakter fort, der sich durch die gesamte Immobilie zieht.

Klare architektonische Linien, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und natürliche Materialien verleihen der Villa ein elegantes und harmonisches Erscheinungsbild. Die Kombination aus modernem Design und warmen Texturen schafft ein ausgewogenes Interieur, das luxuriös wirkt und gleichzeitig Funktionalität und täglichen Wohnkomfort bewahrt.

Das Leben im Freien ist ein wichtiger Bestandteil der Attraktivität dieser Immobilie. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m², der einen ansprechenden Mittelpunkt für sommerliche Entspannung und Erholung bildet.

Die großzügigen privaten Flächen rund um den Swimmingpool bieten ausreichend Platz zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen des mediterranen Klimas. Die weitläufige Gestaltung der Außenbereiche gewährleistet außerdem das Maß an Privatsphäre, das von einer hochwertigen Villa in Istrien erwartet wird.

Mit 673 m² Hof- und umliegender Grundstücksfläche bietet die Immobilie beträchtlichen Außenraum für gestaltete Grünflächen, Entspannungszonen und Freizeitnutzung. Diese großzügigen privaten Bereiche tragen zu einer ruhigen Atmosphäre bei und machen die Villa besonders attraktiv für Käufer, die einen exklusiven Rückzugsort in der istrischen Landschaft suchen.

Das 16 m² große Nebengebäude bietet zusätzlichen praktischen Raum und ergänzt die Hauptresidenz sinnvoll. Diese zusätzliche Fläche kann sowohl die Anforderungen des Hauses als auch die Nutzung der umliegenden Außenbereiche unterstützen und erhöht damit die Funktionalität der Immobilie weiter.

Ein bedeutender Vorteil der Villa ist die dokumentierte Nutzungsgenehmigung, die Käufern zusätzliche Sicherheit hinsichtlich des rechtlichen Status und der genehmigten Nutzung der Immobilie bietet. In Kombination mit dem modernen Design, dem privaten Swimmingpool und den großzügigen Grundstücksflächen verstärkt dies zusätzlich ihre Attraktivität als sichere Immobilieninvestition in Istrien.

Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung nahe Labin und bietet Privatsphäre sowie eine natürliche Umgebung, während städtische Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und die Adriaküste bequem erreichbar bleiben. Diese Lage ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld wünschen, ohne von den Bedürfnissen des täglichen Lebens isoliert zu sein.

Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe und die gute Erreichbarkeit beliebter Küstenorte. Die weitere Umgebung bietet mediterrane Landschaften, Strände, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien und Immobilieninvestitionen besonders attraktiv.

Die Region Labin ist besonders interessant für Käufer, die moderne Villen mit privaten Pools in Istrien suchen. Die Kombination aus authentischem istrischem Charakter, ruhiger Landschaft und einfachem Zugang zum Meer schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für luxuriöses Wohnen und Investitionen im Tourismussektor.

Mit einem privaten Grundstück von 896 m², einem 163 m² großen Haupthaus, einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem 16 m² großen Nebengebäude sowie 673 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und Privatsphäre.

Die zeitgenössische Architektur, die anspruchsvollen Innenräume, die natürlichen Materialien, der private Swimmingpool, die großzügigen Grundstücksflächen und die dokumentierte Nutzungsgenehmigung machen die Villa für verschiedene Nutzungsarten geeignet. Sie kann als exklusive Privatresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Tourismusinvestition in Istrien dienen.

Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool, großzügigen Außenflächen und einer ruhigen Lage nahe Labin suchen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, Privatsphäre, modernen Komfort und den entspannten mediterranen Lebensstil im Osten Istriens zu genießen.

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