Bauland zur Verkauf

Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen Istriens mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in den Bereichen Tourismus, Hotellerie und Luxusunterkünfte. Diese einzigartige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, die ein hochwertiges Tourismusprojekt in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens realisieren möchten. Die Liegenschaft verfügt bereits über einen registrierten Campingbetrieb mit einer Kapazität von 60 Unterkunftseinheiten sowie über eine bestehende Versorgungsinfrastruktur entlang des gesamten Grundstücks. Diese vorhandenen Voraussetzungen stellen einen wesentlichen Vorteil bei der Erlangung von Genehmigungen für die Entwicklung eines modernen Glamping-Resorts mit Mobilheimen, luxuriösen Zelten, Eco-Cabins oder anderen innovativen Unterkunftskonzepten dar. Zusätzlich zum Campingpotenzial bietet das Baugrundstück die Möglichkeit zur Errichtung eines Boutique-Hotels mit etwa 20 bis 40 Zimmern. Ergänzt werden kann das Projekt durch einen exklusiven Spa- und Wellnessbereich, ein Restaurant sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Adria. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für die Entwicklung eines Luxusresorts mit privaten Villen und Swimmingpools, einem Infinity-Pool, Wellnessangeboten, gehobener Gastronomie und zahlreichen hochwertigen Einrichtungen, die den Erwartungen internationaler Gäste entsprechen. Mit einer Gesamtfläche von mehr als 25 Hektar eröffnet die Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten für eine schrittweise Entwicklung und langfristige Expansion. Das Projekt bietet zudem hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines kombinierten Resortkonzepts, das unterschiedliche Unterkunftsformen, Gastronomie, Wellnessangebote, Freizeitaktivitäten und Abenteuererlebnisse in einem ganzheitlichen Tourismusprodukt vereint. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Möglichkeit, ein starkes B2B-Segment aufzubauen, das sich auf Teambuilding-Programme, Firmenveranstaltungen, Seminare, Kongresse und Incentive-Reisen konzentriert. Zu den größten Stärken der Immobilie zählt ihr vollständig etablierter rechtlicher Rahmen. Im Verkauf inbegriffen ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung, in der sämtliche relevanten touristischen und gastronomischen Tätigkeiten bereits registriert sind. Dadurch werden zukünftige Entwicklungsprozesse erheblich vereinfacht und Verwaltungsverfahren deutlich reduziert. Strom- und Wasserversorgung stehen bereits auf dem gesamten Grundstück zur Verfügung, wodurch zukünftige Infrastruktur- und Erschließungskosten erheblich gesenkt werden. Die Liegenschaft verfügt über einen Panoramablick auf die Adria, eine echte Seltenheit im istrischen Hinterland und ein zunehmend wertvoller Vorteil auf dem Markt für Luxustourismus. Mehr als 25 Hektar zusammenhängendes Land stellen eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit in Istrien dar, da großflächige Entwicklungsgrundstücke zunehmend schwer verfügbar sind. Der Verkauf umfasst etwa 2.500 m² Bauland mit bestätigter Bebauungswidmung sowie mehr als 25 Hektar Naturfläche mit bestehenden Genehmigungen für einen Campingplatz und ein Restaurant. Strom und Wasser stehen entlang des gesamten Grundstücks zur Verfügung, und die Immobilie bietet zudem einen teilweisen Meerblick. Auf dem Gelände befindet sich derzeit ein aktiver Abenteuerpark, der ebenfalls Teil des Verkaufs ist. Der zukünftige Investor kann frei entscheiden, ob dieser Betrieb fortgeführt, umgewandelt oder in ein umfassenderes Tourismuskonzept integriert werden soll. Zu den registrierten Tätigkeiten gehören gastronomische Dienstleistungen wie Beherbergung, Zubereitung und Servieren von Speisen und Getränken sowie Catering-Dienstleistungen. Darüber hinaus umfasst das Angebot touristische Aktivitäten in den Bereichen Wellness, Abenteuer-, Nautik-, Kongress-, Golf-, Land- und Tauchtourismus. Ebenso registriert sind Abenteueraktivitäten wie Zip-Line-Anlagen, Hochseilgärten, Kletterwände und Sportveranstaltungen, die Vermietung von Sport- und Freizeitausrüstung sowie Charterdienstleistungen für Boote, die Organisation von Seminaren, Konferenzen, Konzerten und Teambuilding-Programmen sowie Dienstleistungen als Reiseagentur, Personenbeförderung und Immobilienvermittlung. Die strategische Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung innerhalb Istriens und darüber hinaus. Das Meer und die Bucht von Rakalj liegen nur etwa 8 Kilometer entfernt, während Barban in ungefähr 6 Kilometern erreichbar ist. Vodnjan befindet sich rund 10 Kilometer entfernt und das Stadtzentrum von Pula ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Pula mit Direktverbindungen nach Großbritannien, Deutschland, Österreich und in die skandinavischen Länder liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt. Die Autobahn A9, das sogenannte Istrische Ypsilon, kann in etwa 20 Minuten erreicht werden. Labin liegt ungefähr 20 Kilometer entfernt, Rovinj etwa 40 Kilometer, der Flughafen Rijeka rund 80 Kilometer, Triest etwa 120 Kilometer und Zagreb rund 280 Kilometer von der Immobilie entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großflächiges Entwicklungsprojekt mit bestehenden rechtlichen Grundlagen, vorhandener Infrastruktur, registrierten Geschäftstätigkeiten und bemerkenswerten Entwicklungsmöglichkeiten in einer der am schnellsten wachsenden Tourismusdestinationen des Mittelmeerraums zu erwerben. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

ID CODE: ALG-4081

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