Dreizimmerwohnung Premantura, Medulin, Premantura, Pomer, Medulin

Zum Verkauf steht eine moderne und vollständig möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer gesamten Nettofläche von 81,59 m² in Premantura, im Raum Medulin. Die Immobilie liegt ungefähr 1.000 Meter von der Adria entfernt und befindet sich in der Nähe der wunderschönen Buchten sowie der geschützten Naturlandschaft des Kaps Kamenjak.

Die Wohnung bietet rund 66 m² nutzbare Innenwohnfläche und ist so gestaltet, dass sie komfortables Wohnen im Alltag ebenso ermöglicht wie eine attraktive Nutzung als Ferienimmobilie oder für die touristische Vermietung. Die funktionale Raumaufteilung, die möblierte Ausstattung und die ansprechenden Außenbereiche machen sie zu einer praktischen Wahl für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe im Süden Istriens suchen.

Der Innenbereich umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmerbereiche, eine Küche mit Stauraum sowie einen offen gestalteten Essbereich, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Diese Aufteilung schafft einen großzügigen und einladenden zentralen Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen, Essen und für gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen eignet.

Zur Wohnung gehören außerdem überdachte Terrassen mit einem schönen Blick auf das Meer. Diese Außenbereiche bieten einen idealen Rahmen für den morgendlichen Kaffee, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden in mediterraner Atmosphäre während der wärmeren Monate.

Ein Parkplatz gehört zur Wohnung und bietet dem zukünftigen Eigentümer sowie seinen Gästen zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nettofläche von 81,59 m², während die nutzbare Fläche der Wohnung selbst etwa 66 m² beträgt. Die Kombination aus komfortablem Innenraum, zwei Schlafzimmern und überdachten Terrassen macht die Wohnung sowohl für die private Wohnnutzung als auch für die touristische Unterbringung geeignet.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet wird. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie ohne umfangreiche zusätzliche Vorbereitungen für die touristische Vermietung nutzen kann.

Ein weiterer Vorteil ist der Gemeinschaftspool innerhalb des Wohngebäudes. Eigentümer und ihre Gäste dürfen den Pool nutzen, was der Immobilie insbesondere während der Sommersaison zusätzlichen Komfort und einen höheren Nutzwert verleiht.

Die Lage bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen einer ruhigen mediterranen Umgebung und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Meer liegt ungefähr 1.000 Meter entfernt, während sich das Zentrum von Premantura mit Geschäften, Cafés und weiteren Einrichtungen nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet. Sportanlagen sind ebenfalls in einer Entfernung von ungefähr 200 Metern erreichbar.

Premantura zählt zu den attraktivsten Küstenorten im Süden Istriens und wird besonders wegen seiner Nähe zum Kap Kamenjak, der kristallklaren Buchten, natürlichen Strände und geschützten mediterranen Landschaften geschätzt. Die weitere Umgebung von Medulin bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, für Wassersport und Freizeitaktivitäten, während Pula und weitere bedeutende Ziele im Süden Istriens bequem erreichbar sind.

Dank ihrer Lage in der Nähe des Meeres und des Kaps Kamenjak bleibt Premantura bei Käufern besonders gefragt, die Ferienwohnungen und Investitionsimmobilien in Istrien suchen. Die starke touristische Anziehungskraft, die wunderschöne Natur und die gute lokale Infrastruktur schaffen ausgezeichnetes Potenzial für die private Nutzung, ganzjähriges Wohnen oder die touristische Vermietung.

Mit einer gesamten Nettofläche von 81,59 m², rund 66 m² nutzbarer Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Badezimmerbereichen, einer Küche mit Stauraum, einem offen gestalteten Ess- und Wohnbereich, überdachten Terrassen mit Meerblick, einem Parkplatz, Klimaanlage, vollständiger Möblierung und Zugang zu einem Gemeinschaftspool stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit in Premantura nahe Medulin dar.

Die Immobilie ist bezugsfertig und eignet sich als komfortabler ganzjähriger Wohnsitz, private Ferienwohnung oder Investitionsobjekt für die touristische Vermietung an der südlichen Küste Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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