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Einfamilienhaus Labin, Labin
€ 1.245.000
Anzeige aktualisiert am: 19.09.2026
Beschreibung
Referenz: ALG-4177
Istrien, Labin : Moderne Villa mit Pool und Privatsphäre
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin wird eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 163 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie verbindet zeitgemäße istrische Architektur, ein hochwertig gestaltetes Interieur und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Sie wurde sowohl für komfortables ganzjähriges Wohnen als auch für hochwertige Ferienaufenthalte konzipiert und bietet einen stilvollen Rückzugsort inmitten der Ruhe und natürlichen Schönheit der istrischen Landschaft.
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.270 m² und bietet weitläufige Außenflächen sowie ein hohes Maß an Abgeschiedenheit. Neben dem 163 m² großen Haupthaus umfasst die Immobilie einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m² sowie ein Nebengebäude mit 16 m². Die verbleibenden 1.047 m² an Hof- und Grundstücksfläche schaffen großzügige Möglichkeiten für das Leben im Freien, Entspannung und weitere landschaftliche Gestaltung.
Das Interieur wurde sorgfältig auf der Grundlage einer Kombination aus natürlichen Materialien, warmen Holztönen und einer eleganten neutralen Farbpalette gestaltet. Diese Designelemente schaffen eine stilvolle und zugleich einladende Atmosphäre, die sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für eine luxuriöse Feriennutzung geeignet ist.
Das Herzstück der Villa bildet ein großzügiger offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem komfortablen und funktionalen Raum verbindet. Große Glasflächen sorgen im gesamten Innenbereich für viel natürliches Licht und schaffen eine nahtlose visuelle und praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Der großzügige Wohnbereich ist sowohl für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein konzipiert. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Familientreffen, gemeinsame Mahlzeiten mit Gästen und alltägliche Aktivitäten, während gleichzeitig eine moderne und anspruchsvolle Wohnatmosphäre erhalten bleibt.
Komfortable Schlafzimmer bieten private Rückzugsbereiche zum Erholen, während zeitgemäße Badezimmer das moderne architektonische Konzept der Villa ergänzen. Sichtbare Holzelemente an den Decken verleihen dem Interieur zusätzliche Wärme und Charakter, während sorgfältig ausgewählte Möbel den eleganten und dennoch einladenden Stil der Immobilie weiter unterstreichen.
Die Kombination aus natürlichen Materialien, modernen Oberflächen und durchdacht angeordneten Räumen schafft ein ausgewogenes Interieur, das sowohl luxuriös als auch komfortabel wirkt. Jeder Bereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und die Qualität des täglichen Wohnens gestaltet.
Der Außenbereich ist rund um einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m² angelegt, der zu den attraktivsten Merkmalen der Immobilie gehört. Der Poolbereich bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen während der wärmeren Monate und ermöglicht dabei vollständige Privatsphäre.
Die weitläufigen Außenflächen bieten zusätzlich viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Lounge-Bereiche, Freizeitaktivitäten und das Genießen des mediterranen Klimas. Das großzügige Grundstück ermöglicht Bewohnern und Gästen einen komfortablen Aufenthalt im Freien, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.270 m² vermittelt die Immobilie ein außergewöhnliches Gefühl von Weitläufigkeit und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die 1.047 m² große Hof- und Grundstücksfläche bietet erhebliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen im Freien und zusätzliche landschaftliche Gestaltung.
Das 16 m² große Nebengebäude erhöht den praktischen Wert der Immobilie zusätzlich und kann die Funktionalität des Haupthauses sowie der Außenbereiche sinnvoll ergänzen.
Einer der wesentlichen Vorteile dieser Villa ist die Verbindung aus moderner Architektur und einer ruhigen Lage im istrischen Hinterland. Die friedliche Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre und Erholung suchen und gleichzeitig Labin sowie die weitere Region Ostistriens bequem erreichen möchten.
Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, seinen kulturellen Charakter und die Nähe zur Adriaküste. Die umliegende Landschaft bietet eine ruhige mediterrane Atmosphäre, während nahegelegene Küstenorte einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und alltäglichen Dienstleistungen bieten.
Das weitere Gebiet von Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die nach Villen mit privatem Pool in Istrien suchen, da es natürliche Umgebung, historischen Charme und eine bequeme Nähe zum Meer miteinander verbindet. Diese Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen zurückgezogenem Wohnen auf dem Land und der Nähe zu den Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten Ostistriens.
Mit einem 163 m² großen Haupthaus, einem Grundstück von 1.270 m², einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem 16 m² großen Nebengebäude und 1.047 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.
Das zeitgemäße Design, die großzügigen Außenbereiche, das anspruchsvoll gestaltete Interieur, die natürlichen Materialien, der weitläufige offene Wohnbereich und die ruhige Lage in der Nähe von Labin machen die Villa für verschiedene Nutzungsarten geeignet. Sie kann als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder attraktive Investitionsimmobilie in Istrien genutzt werden.
Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Swimmingpool, großem Grundstück und außergewöhnlicher Privatsphäre in der Nähe von Labin suchen, stellt diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit in einer der begehrtesten ländlichen Lagen Istriens dar.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.
https://immobilienistrienkaufen.de
Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-4177
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Tel: +385 52 204 933
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Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.270 m² und bietet weitläufige Außenflächen sowie ein hohes Maß an Abgeschiedenheit. Neben dem 163 m² großen Haupthaus umfasst die Immobilie einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 44 m² sowie ein Nebengebäude mit 16 m². Die verbleibenden 1.047 m² an Hof- und Grundstücksfläche schaffen großzügige Möglichkeiten für das Leben im Freien, Entspannung und weitere landschaftliche Gestaltung.
Das Interieur wurde sorgfältig auf der Grundlage einer Kombination aus natürlichen Materialien, warmen Holztönen und einer eleganten neutralen Farbpalette gestaltet. Diese Designelemente schaffen eine stilvolle und zugleich einladende Atmosphäre, die sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für eine luxuriöse Feriennutzung geeignet ist.
Das Herzstück der Villa bildet ein großzügiger offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem komfortablen und funktionalen Raum verbindet. Große Glasflächen sorgen im gesamten Innenbereich für viel natürliches Licht und schaffen eine nahtlose visuelle und praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Der großzügige Wohnbereich ist sowohl für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein konzipiert. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Familientreffen, gemeinsame Mahlzeiten mit Gästen und alltägliche Aktivitäten, während gleichzeitig eine moderne und anspruchsvolle Wohnatmosphäre erhalten bleibt.
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Das 16 m² große Nebengebäude erhöht den praktischen Wert der Immobilie zusätzlich und kann die Funktionalität des Haupthauses sowie der Außenbereiche sinnvoll ergänzen.
Einer der wesentlichen Vorteile dieser Villa ist die Verbindung aus moderner Architektur und einer ruhigen Lage im istrischen Hinterland. Die friedliche Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre und Erholung suchen und gleichzeitig Labin sowie die weitere Region Ostistriens bequem erreichen möchten.
Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, seinen kulturellen Charakter und die Nähe zur Adriaküste. Die umliegende Landschaft bietet eine ruhige mediterrane Atmosphäre, während nahegelegene Küstenorte einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und alltäglichen Dienstleistungen bieten.
Das weitere Gebiet von Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die nach Villen mit privatem Pool in Istrien suchen, da es natürliche Umgebung, historischen Charme und eine bequeme Nähe zum Meer miteinander verbindet. Diese Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen zurückgezogenem Wohnen auf dem Land und der Nähe zu den Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten Ostistriens.
Mit einem 163 m² großen Haupthaus, einem Grundstück von 1.270 m², einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem 16 m² großen Nebengebäude und 1.047 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.
Das zeitgemäße Design, die großzügigen Außenbereiche, das anspruchsvoll gestaltete Interieur, die natürlichen Materialien, der weitläufige offene Wohnbereich und die ruhige Lage in der Nähe von Labin machen die Villa für verschiedene Nutzungsarten geeignet. Sie kann als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder attraktive Investitionsimmobilie in Istrien genutzt werden.
Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Swimmingpool, großem Grundstück und außergewöhnlicher Privatsphäre in der Nähe von Labin suchen, stellt diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit in einer der begehrtesten ländlichen Lagen Istriens dar.
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 163 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Aussicht
- Park
Preisinformationen
- Preis
- € 1.245.000
- Preis pro m²
- 7.638 €/m²
Energieeffizienz
Energieausweis
Nicht klassifizierbar
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