Einfamilienhaus 280 m², Luka, Parenzo

Die smaragdgrüne Umgebung in der Nähe von Poreč bietet eine ruhige und malerische Lage für diese elegante Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Flair bietet. Umgeben von Weinbergen, Einfamilienhäusern und renommierten lokalen Restaurants schafft die Villa eine angenehme und prestigeträchtige Atmosphäre – ideal für ganzjähriges Wohnen, luxuriöse Urlaube oder eine renditestarke touristische Investition.

Diese exklusive Immobilie umfasst 245 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche (insgesamt etwa 280 m² einschließlich Terrassen), wobei jeder Raum durchdachtes Design und hochwertige Ausführung widerspiegelt.
Der Innenbereich umfasst: eine großzügige Eingangshalle, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, den Heizraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich sowie vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Für maximalen Komfort während des ganzen Jahres ist die Villa mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen im gesamten Haus sowie einer Vorbereitung für einen Kamin ausgestattet, die zusätzliche Wärme und Atmosphäre ermöglicht. Zur hohen Energieeffizienz trägt zudem eine 15 cm starke Fassadendämmung bei, die eine optimale Temperatur und geringere Betriebskosten gewährleistet.

Auch der Außenbereich ist beeindruckend – ein liebevoll angelegter mediterraner Garten, ein Pool mit Sonnenbereich, überdachte Lounge-Zonen zum Entspannen und geselligen Beisammensein sowie ein bezaubernder panoramischer Meerblick, der das luxuriöse und entspannende Ambiente perfekt abrundet.

Dank der bereits etablierten touristischen Vermietung, der modernen Ausstattung und der Lage, die Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Istriens und bietet außergewöhnliches Potenzial sowohl für den Eigengebrauch als auch als sichere langfristige Investition.

Poreč ist bekannt für seine historische Altstadt, kristallklaren Strände, die lebhafte Marina und seine hervorragende Gastronomie. Die Kombination aus mediterranem Flair, moderner Infrastruktur und hoher touristischer Nachfrage macht diese Region zu einem der attraktivsten Ziele zum Leben und Investieren an der Adria.

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Luxus, Eleganz und Funktionalität – eine ideale Immobilie für alle, die das Beste des Mittelmeers suchen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, welcher die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt., zahlbar bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags.

ID CODE: ALG-3448

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