Einfamilienhaus 275 m², Svetvinčenat

Am Rande des charmanten Dorfes Svetvinčenat gelegen, bietet diese elegante Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und modernem mediterranem Lebensstil. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 275 m² mit hochwertigen Materialien, großzügigen Räumen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über ein Höchstmaß an Wohnkomfort ermöglichen. Das Erdgeschoss beginnt mit einer geräumigen Diele, die zur Waschküche und zum Abstellraum führt, gefolgt von einer modernen Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Glasfronten öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Whirlpool – ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Direkt unter der Terrasse liegt ein beheizter Pool von 48 m², der sich perfekt zum Entspannen, Schwimmen und für gesellige Momente eignet. Die sonnigen Liegebereiche rund um den Pool unterstreichen Komfort und Erholung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum. Beide Zimmer haben Zugang zu einer offenen Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Weinberge eröffnet – ideal für eine morgendliche Tasse Kaffee oder entspannte Abendstunden. Private Terrassen und der angelegte Garten unterstreichen die ruhige Atmosphäre dieses Landdomizils.

Die Villa verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen mediterranen Garten, überdachte Parkplätze, ein vollständiges Sicherheitssystem mit Kameras und Alarmanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlagen in allen Räumen – für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Svetvinčenat zählt zu den malerischsten mittelalterlichen Orten Istriens und ist bekannt für seinen Renaissanceplatz, das historische Schloss Morosini-Grimani und die friedlichen ländlichen Landschaften. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Region einen authentischen istrischen Lebensstil mit ausgezeichneter Anbindung an Küstenorte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und hochwertige Gastronomie. Die ruhige Lage macht den Ort ideal sowohl für Ferienimmobilien als auch für den Ganzjahreswohnsitz.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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