Einfamilienhaus 332 m², Svetvinčenat

In einer ruhigen Gegend nahe Svetvinčenat gelegen, vereint diese anspruchsvolle Villa modernen Komfort, großzügige Innenräume und hochwertige Ausstattungen und schafft so eine ideale Umgebung für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse Urlaube. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 332 m², mit einem durchdachten Grundriss, der auf Privatsphäre, Entspannung und fließendes Innen-Außen-Wohnen ausgelegt ist. Das Erdgeschoss beginnt mit einer großzügigen Diele, die zum Waschraum und Abstellbereich führt, gefolgt von einer modernen Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Glasfronten öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Whirlpool – der perfekte Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Direkt unterhalb der Terrasse liegt ein beheizter Swimmingpool von 48 m², ergänzt durch eine 150 m² große Poolterrasse, die viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und für Treffen im Freien bietet. Ein separates Fitness- und Spa-Haus neben der Villa bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fitnessgeräte und eine Sauna – ideal für private Entspannung und Wellness.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu einer offenen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Weinberge und Wälder – ein inspirierender Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Private Terrassen und der wunderschön angelegte Garten verstärken die friedliche Atmosphäre des gesamten Anwesens.

Die Villa bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen mediterranen Garten, überdachte Parkplätze, ein Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sowie Klimaanlagen in allen Räumen, was höchsten Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die luxuriöses Wohnen in einer ruhigen istrischen Umgebung suchen.

Svetvinčenat gehört zu den bezauberndsten mittelalterlichen Orten Istriens, bekannt für seine Renaissance-Architektur, das historische Schloss Morosini-Grimani und die malerische Natur. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Region ein authentisches istrisches Lebensgefühl mit hervorragender Anbindung an Küstenorte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und kulinarische Highlights. Die ruhige Lage macht sie ideal sowohl für einen festen Wohnsitz als auch für eine exklusive Ferienresidenz.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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