Einfamilienhaus 254 m², Svetvinčenat

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.850 m² in der Nähe von Svetvinčenat gelegen, bietet diese elegante Villa eine luxuriöse Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem mediterranem Lebensstil. Die 254 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist so gestaltet, dass sie viel Raum für Entspannung und stilvolles Wohnen bietet. Das Erdgeschoss beginnt mit einer einladenden Eingangshalle, die zu einem Weinkeller, Abstellraum, Waschraum, einer modernen Küche und einem Essbereich führt, der nahtlos in das offene Wohnzimmer übergeht. Von hier aus öffnen große Türen den Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Steingrill und einem eindrucksvollen Granittisch für zwölf Personen—perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Treffen.

Das Herzstück des wunderschön angelegten Gartens ist ein beheizter Pool von 48 m², ergänzt durch eine beheizte Außendusche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und direktem Terrassenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer offenen Terrasse mit friedlichem Blick auf die umliegende Landschaft.

Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind überdachte Parkplätze, ein Whirlpool, ein Badminton- und Volleyballplatz sowie ein gepflegter mediterraner Garten. Ein Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm sorgt für zusätzliche Ruhe und Schutz.

Svetvinčenat gehört zu den bezauberndsten mittelalterlichen Orten Istriens und ist bekannt für seine Renaissance-Architektur, das historische Schloss Morosini-Grimani und die ruhige ländliche Umgebung. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Region hervorragende Anbindung an Küstenorte, traditionelle Tavernen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die zentrale Lage macht sie zum idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Halbinsel Istrien zu erkunden.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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