Einfamilienhaus 385 m², Rovinj

Nur wenige Minuten von der malerischen Küstenstadt Rovinj entfernt verbindet diese wunderschön gestaltete Villa moderne Architektur mit warmen, rustikalen Elementen und schafft eine einladende, elegante Atmosphäre, die sich ideal für das ganzjährige Wohnen oder hochwertige Urlaubsaufenthalte eignet. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie legt großen Wert auf Komfort, Langlebigkeit und eine funktionale Raumaufteilung. Sie erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem außergewöhnlich großen, angelegten Grundstück von 2.500 m² — eine Seltenheit für Villen in der Nähe von Rovinj.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen, großzügigen Wohnbereich, der nahtlos mit dem Esszimmer und der vollständig ausgestatteten modernen Küche verbunden ist. Große Glasfronten öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Rasen, den 54 m² großen Pool und die ruhige Natur, die das Haus umgibt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste garantiert. Das Untergeschoss umfasst eine große Taverne im traditionellen Stil mit Kamin, eine Waschküche, einen zusätzlichen Aufenthaltsraum, der flexibel genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Die Taverne verfügt über einen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiterer großer Vorteil ist die geräumige Garage im Haus, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Innenbereich ermöglicht. Die Villa ist mit einer zentralen Holzheizung, Inverter-Klimaanlagen und vorbereiteten Anschlüssen für einen Kamin im Wohnzimmer ausgestattet, was einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Hochwertige Materialien — darunter PVC-Fenster, Keramikfliesen und Laminat — tragen zur Langlebigkeit und ästhetischen Qualität des Hauses bei.

Dank des großen Grundstücks, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Rovinj stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar — sei es als luxuriöses Ferienhaus oder als komfortabler Wohnsitz für das ganze Jahr.

Rovinj gehört zu den begehrtesten Küstenzielen Istriens und ist berühmt für seine Altstadt, sein kristallklares Meer, ausgezeichnete Restaurants, Marinas und die einzigartige Lebensqualität. Die umliegende Landschaft bietet Ruhe und Natur, während das pulsierende Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt liegt, was Rovinj zu einem idealen Standort für hochwertige Immobilien macht.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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