Einfamilienhaus 263 m², Luka, Parenzo

An einer der attraktivsten und prestigeträchtigsten Lagen in Poreč – im exklusiven Wohnviertel Veli Maj – steht eine äußerst seltene und wertvolle Immobilie zum Verkauf. In einem Gebiet, das heute von modernen Villen dominiert wird, befindet sich hier, nur wenige hundert Meter vom Meer und etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt, ein authentisches freistehendes istrisches Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Ein solches Haus mit einem großen Grundstück von 1.069 m² an dieser Lage ist eine absolute Rarität und stellt eine wahre „Jackpot“-Gelegenheit für Wohnzwecke, touristische Vermietung oder Investition dar.

Das Haus wurde vor etwa fünfzehn Jahren renoviert, wobei sein ursprünglicher istrischer Charme erhalten blieb. Es erstreckt sich über zwei Etagen, jede mit einer Bruttofläche von 88 m² (ca. 75 m² netto) und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit vorbereitetem Platz für einen Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschbereich. Über authentische Steintreppen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Beide Einheiten strahlen Wärme, Tradition und authentisches istrisches Ambiente aus.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem mehrere wertvolle zusätzliche Elemente: eine originale istrische Zisterne (Šterna) im unveränderten Zustand, ein Raum von ca. 35 m² unterhalb der Zisterne – ideal zur Umgestaltung in eine Taverne oder Weinkeller –, ein 52 m² großes Nebengebäude mit großem Potenzial für eine zusätzliche Wohnung, eine Taverne oder ein Atelier sowie eine geschlossene Überdachung, die derzeit als Sommerküche dient.
Das große Grundstück bietet außerdem zusätzliche Baumöglichkeiten – etwas, das in Veli Maj äußerst selten ist.

Die Kombination aus erstklassiger Lage, großem Grundstück, freistehendem Gebäude und authentischer istrischer Architektur aus dem Jahr 1900 macht diese Immobilie einzigartig auf dem Markt. Diese Top-Immobilie ist zum Preis von 850.000 € erhältlich, mit Verhandlungsspielraum. Solche Gelegenheiten gibt es in Poreč heutzutage kaum noch.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Rahmen des Kaufprozesses gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt., zahlbar bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags.

ID CODE: ALG-3500

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