Einfamilienhaus 195 m², Premantura, Pomer, Medulin

Nur 200 Meter von der Küste entfernt bietet diese elegante Villa mit 195 m² eine feine Kombination aus moderner Architektur, luxuriösem Komfort und wunderschönem Meerblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 766 m² in einem ruhigen Teil von Pomer gelegen, bietet die Immobilie hervorragende Privatsphäre sowie hochwertige Außenbereiche, darunter einen privaten Pool, einen Wellnessbereich und große Terrassen.

Das Erdgeschoss umfasst 97 m² hellen Wohnraums im offenen Konzept, mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Essbereich, die durch raumhohe Glaswände betont werden, welche den Blick auf den Pool und das Meer öffnen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein 15,52 m² großes Schlafzimmer mit einem 6,60 m² großen en-suite Badezimmer, Meerblick und direktem Zugang zur Hauptterrasse. Ein Flur mit einer 3,25 m² großen Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Das Obergeschoss, ebenfalls 97 m² groß, umfasst einen zentralen Flur, einen privaten Wellnessbereich mit Panoramaterrassen sowie drei elegant gestaltete Schlafzimmer. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse mit offenem Ausblick. Die Master-Suite bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse mit Whirlpool.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und luxuriös ausgestattet, mit einem 8×6 m großen Pool, einer Sommerküche mit Grill, einem Essbereich im Freien, einer überdachten Lounge und einer Außendusche. Dekorative Beleuchtung sorgt abends für zusätzliche Ästhetik und Sicherheit.

Zur Ausstattung gehören private Parkplätze für vier Fahrzeuge, Alarmanlage und Videoüberwachung. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen, und in allen Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Hochwertige Materialien, elegantes Design und moderne Ausstattung schaffen ein komfortables und anspruchsvolles Wohnumfeld — ideal für ganzjähriges Wohnen oder hochwertige Ferienvermietung.

Pomer und Medulin zählen zu den begehrtesten Küstenregionen Istriens, bekannt für ihre Sandstrände, Marinas, Fischrestaurants, Radwege und ihren aktiven Lebensstil. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und modernen Annehmlichkeiten und ist sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen äußerst attraktiv.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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