Einfamilienhaus 512 m², Rovinj

An der Westküste Istriens, unweit der bekannten Stadt Rovinj, befindet sich diese mediterran inspirierte villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus elegantem Wohnen, großzügigen Innenbereichen und hochwertigen Freizeiteinrichtungen bietet. Auf einem gepflegten Grundstück von 1208 m² gelegen, umfasst die Residenz 438 m² nutzbare Fläche, verteilt auf drei Ebenen, die alle auf Komfort und hohe Lebensqualität ausgelegt sind.

Die untere Etage dient als privater Wellnessbereich. Sie verfügt über einen Hydromassagepool für drei Personen, eine maßgefertigte finnische Sauna mit Abachi Innenverkleidung und thermobehandelter Eschen Außenverkleidung, einen Fitnessraum, einen Gamingbereich, einen Billardraum sowie eine traditionelle istrische Taverne mit Weinbar und kleiner Küche. Ein Heizraum und Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Erdgeschoss ist als eleganter offener Wohnbereich gestaltet. Es umfasst ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Gästeschlafzimmer, ein Bad, eine Garage für zwei Fahrzeuge, eine kleine Garderobe sowie Zugang zum beheizten Pool und zur Sommerküche.

Die obere Etage umfasst drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick auf die Umgebung und bietet einen privaten Rückzugsort.

Der Außenbereich ist als mediterraner Garten mit ausgewählten einheimischen Pflanzen gestaltet. Eine große Veranda, mehrere Terrassen, eine Außenküche mit holzbefeuertem Grill, Loungebereiche und ein großzügiger beheizter Pool runden das Gesamtbild ab.

Für den Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet. Die Tischlerei besteht aus slawonischer Eiche mit Dreifachverglasung, und alle Möbelstücke sind maßgefertigt. Die villa bietet Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Daikin Klimageräte in jedem Raum sowie Weinkühlschränke von Candy und Klarstein. Fünf Parkplätze sind vorhanden, zwei davon in der Garage.

Rovinj gehört zu den begehrtesten Küstenzielen Kroatiens und ist bekannt für seine historische Altstadt, die unberührte Küste und seine hochwertige touristische Infrastruktur. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Radwege, gehobene Gastronomie und schnellen Zugang zu Marinas, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die starke Nachfrage macht diese Lage ideal für luxuriöses Wohnen und wertbeständige Investitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit.

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