Einfamilienhaus 550 m², Rovinj

In einer ruhigen Lage nahe Rovinj bietet diese elegante Villa ein anspruchsvolles Wohnumfeld, ideal für Käufer, die Komfort, Privatsphäre und ein starkes Investitionspotenzial suchen. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen vielseitigen Freizeitbereich im Erdgeschoss und verfügt über großzügige Innenräume, moderne Ausstattungen und einen einladenden Außenbereich mit privatem Pool.

Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Apartment mit einem Schlafzimmer, stilvollem Badezimmer, Küche und hellem Wohnbereich. Auf derselben Etage befindet sich eine charmante rustikale Taverne mit Kamin, die direkten Zugang zur Poolterrasse bietet und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die obere Etage bietet eine elegant gestaltete Wohneinheit mit drei luxuriösen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. Ein großer Balkon mit Blick auf das umliegende Grün schafft das ideale Ambiente für entspannte Sommerabende.

Ein gemütlicher Innenkamin bereichert den Gemeinschaftsraum und macht ihn das ganze Jahr über nutzbar. Ergänzt wird dieser Bereich durch Billard, Tischtennis und eine entspannte Atmosphäre, ideal für gesellige Momente in den kühleren Monaten. Zentralgasheizung und Klimageräte sorgen für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Der Außenbereich umfasst einen weitläufigen Garten mit privatem Pool, Sonnenterrasse und überdachtem Sitzbereich, der ein mediterranes Rückzugsparadies schafft. Das üppige Grün rundherum garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine rentable Mietinvestition oder ein komfortables Familienhaus suchen. Die Grundrissgestaltung ermöglicht die optionale Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten mit gemeinsamem Freizeitbereich und Pool.

Die Villa liegt nur 1 km von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt, was zusätzlichen Komfort bietet, ohne die Ruhe der Umgebung zu beeinträchtigen.

Rovinj gehört zu den begehrtesten Orten in Istrien und ist bekannt für seinen historischen Charme, seine kristallklare Küste und eine ausgezeichnete Gastronomieszene. Die Region zieht Käufer an, die natürliche Schönheit, kulturelles Erbe und eine starke Nachfrage für ganzjährige Vermietungen schätzen. Die hervorragende Lage macht sie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im Luxussegment.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-3497

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com