Einfamilienhaus 292 m², Krnica, Rakalj, Marčana

Gelegen in der ruhigen Küstenlandschaft von Krnica bietet diese neu errichtete Luxusvilla eine herausragende Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubendem Meerblick. Die Villa befindet sich auf einem 890 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 298 m² auf zwei eleganten Ebenen, die Komfort, Funktionalität und mediterrane Lebensqualität vereinen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem überdachten Eingang, einem großzügigen Flur, einem Gäste-WC sowie einem hellen Wohnbereich in offenem Konzept. Wohnraum, Küche und Essbereich gehen fließend in eine überdachte Terrasse über, die mit dem beheizten 60-m²-Pool verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Waschraum, ein Technik-/Abstellraum und ein stilvoller Taverna-Bereich, ideal für geselliges Beisammensein im istrischen Ambiente.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo drei großzügige Schlafzimmer liegen – jedes mit eigenem Bad, Ankleideraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Meer. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der angelegte Garten ist mit Palmen und mediterraner Vegetation gestaltet und von einer eleganten Steinmauer umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein überdachter Parkplatz bietet Schutz vor allen Wetterbedingungen. Erdgeschoss und Garten beeindrucken gleichermaßen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.

Die Villa wurde mit erstklassigen Materialien, eindrucksvollen Steindetails und Designer-Möbeln ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Moderne Architektur, luxuriöse Ausstattungsmerkmale und höchste Verarbeitungsqualität machen sie zu einer hervorragenden Wahl für ein zeitgemäßes Zuhause am Meer oder eine wertbeständige Investition in Istrien.

Krnica ist ein ruhiger Küstenort südöstlich von Pula, bekannt für seine sauberen Strände, kristallklares Wasser und hervorragende Tauchplätze. Die umliegende Natur, Radwege und Outdoor-Aktivitäten machen den Ort ideal für ganzjähriges Wohnen sowie Tourismus. Traditionelle Gastronomie und die Nähe zur istrischen Küste steigern zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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