Einfamilienhaus 555 m², Krnica, Rakalj, Marčana

Diese beeindruckende Luxusvilla befindet sich im ruhigen Küstendorf Rakalj und bietet außergewöhnlichen Komfort, großzügige Innenräume und wunderschön gestaltete Außenbereiche, die ideal zum Entspannen und Genießen sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 4136 m² gelegen, vereint die Immobilie moderne Ausstattung, elegantes Design und absolute Privatsphäre und ist damit eine hervorragende Wahl für Wohnen oder hochwertige touristische Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei gut geplante Ebenen und bietet insgesamt sieben Schlafzimmer, fünf voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC. Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie ein weiterer Essbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Außerdem gibt es einen Weinkeller, einen Waschraum und eine charmante verglaste Loggia, die als grüner Rückzugsort für Morgenkaffee oder Nachmittagsentspannung dient.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, jedes mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Lounge Möbeln. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Komfort dieser Etage, eines mit Hydromassage Jacuzzi Badewanne und das andere mit Hydromassage Jacuzzi Dusche inklusive Sauna. Auf derselben Etage befindet sich auch eine separate Apartment Einheit mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse, die über eine äußere Steintreppe verbunden ist.

Der wunderschön angelegte Außenbereich umfasst einen einladenden Swimmingpool, Sonnenliegen, mediterrane Vegetation und viel Platz für Freizeit und Entspannung. Ein überdachter Sommerpavillon mit Steinkamin bietet den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein, Kochen im Freien und Genuss der bekannten istrischen Küche. Zwei zusätzliche Außenräume mit privaten Badezimmern erweitern die Möglichkeiten für Gäste oder touristische Vermietung.

Die Villa verfügt über Klimaanlagen in allen Räumen, eine zentrale Gasheizung sowie eine Innen und Außenküche für die Nutzung das ganze Jahr über. Der große gestaltete Garten von 3120 m² verstärkt das Gefühl von Privatsphäre, während ein zusätzliches Grundstück von 1016 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite als großzügiger Parkplatz dient.

Diese anspruchsvolle Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal als exklusives Zuhause oder als renditestarke Ferienvilla in einer der attraktivsten Regionen Istriens.

Rakalj ist ein charmantes Küstendorf, bekannt für seine ruhige Umgebung, malerischen Strände und kristallklares Wasser. Die Gegend ist von unberührter Natur umgeben und bietet zahlreiche versteckte Buchten und Küstenwege. Die Nähe zu Pula, Marčana und den Stränden Ostistriens macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv für Investoren.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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