Einfamilienhaus 162 m², Tinjan

Dieses charmante Landhaus zum Verkauf in der Nähe von Tinjan bietet eine ansprechende Verbindung aus traditionellem istrischen Charakter und modernem Wohnkomfort. Umgeben von viel Grün in einer ruhigen Lage vermittelt die Immobilie eine entspannte Atmosphäre und liegt dennoch in der Nähe der lebhaften Orte und Annehmlichkeiten Zentralistriens. Das Haus erstreckt sich über zwei durchdacht gestaltete Etagen und kombiniert Steinakzente mit modernen Ausführungen, wodurch ein warmes und einladendes Wohnumfeld entsteht.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit offenem Kamin bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste WC und ein Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Flur mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Der angelegte und eingezäunte Garten ist im mediterranen Stil gestaltet und umfasst einen 23 m² großen Pool mit Sonnenterrasse.

Durch die hochwertige Bauweise und die funktionale Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für das Familienleben oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Tinjan ist bekannt für sein kulturelles Erbe, seine ruhigen Landschaften und seine authentische istrische Atmosphäre. Über dem malerischen Dragatal gelegen bietet die Region schnellen Zugang zu Naturwegen, traditioneller Gastronomie und charmanten Hügeldörfern. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Poreč, Pazin und weiteren wichtigen Orten in Istrien, was Tinjan besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe ohne Abgeschiedenheit suchen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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