Einfamilienhaus 291 m², Rovinj

Dieses elegant neu erbaute Haus in Rovinj bietet einen anspruchsvollen modernen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün. Es wurde für ganzjährigen Komfort konzipiert und kombiniert hochwertige Bauausführung mit außergewöhnlicher Privatsphäre, wodurch es sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder hochwertige Investition in Istrien eignet.

Das Innere erstreckt sich über 291 m² und verfügt über einen hellen offenen Grundriss, in dem Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche nahtlos ineinander übergehen. Große Schiebetüren aus Glas sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Maßgefertigte Möbel und Einbauten erhöhen Funktionalität und ästhetische Qualität.

Der private Bereich umfasst ein Gästebad und drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten und Poolbereich. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Auf dem 1180 m² großen Grundstück bietet der Außenbereich mehrere Parkplätze, darunter zwei überdachte hinter einem elektrischen Tor. Das Herzstück des Gartens ist ein 32 m² großer Infinity-Pool mit Sonnendeck, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, Sommerküche und einen Essbereich im Freien. Mediterrane Pflanzen und eine vollständige Umzäunung sorgen für absolute Ruhe und Privatsphäre.

Weitere Ausstattungen umfassen Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertigen Parkettboden, Klimaanlagen in allen Räumen, einen vorbereiteten Schornstein für Pellet- oder Holzöfen, automatische Bewässerung und vollständige Dokumentation. Die Villa wird teilmöbliert mit maßgefertigten Stücken verkauft. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzendes Bau- und Agrarland zu erwerben – ideal für Investoren.

Rovinj zählt zu den begehrtesten Orten an der istrischen Küste, bekannt für seine Altstadt, hervorragende Gastronomie und das kristallklare Meer. Die Lage der Immobilie ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Die Nähe zur Natur und zur Adria macht sie perfekt für Familien, Investoren und Liebhaber eines luxuriösen Lebensstils.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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