Einfamilienhaus 220 m², Rovinj

Nur eine kurze Fahrt von Rovinj entfernt befindet sich diese bezaubernde Steinresidenz, die traditionellen mediterranen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. In einer ruhigen, von Grün umgebenen Lage bietet das Haus ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen, erholsame Auszeiten oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung. Die komplette Renovierung im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien verleiht der Immobilie eine harmonische Mischung aus Authentizität und zeitgemäßer Funktionalität.

Das Innere erstreckt sich über etwa 220 m² auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste wc. Eine innenliegende Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern und somit hervorragenden Komfort für Familie und Gäste.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine zusätzliche Fläche von 50 m² im Rohbau, verteilt auf zwei Etagen, die sich ideal für die Gestaltung weiterer Räume, eines Wellnessbereichs oder individueller Erweiterungen eignet. Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Salzwasserpool mit 24 m², eine Sonnenterrasse, ein Grillplatz sowie ein angelegter Garten mit einem 120 m² großen Kinderspielbereich. Zudem umfasst das Grundstück weitere 200 m² Bauland zur möglichen Erweiterung.

Das Haus ist mit modernen Systemen ausgestattet, darunter Daikin Multi Split Klimaanlagen, Vorbereitung für Zentralheizung, ein eingebauter Kamin, Glasfaserinternet, Alarmsystem, Solarkollektoren mit einem 300 l Boiler sowie eine vollständige bauliche Erneuerung inklusive neuem Dach, Stahlbetondecken, neuer Elektrik, Wasserinstallationen und Tischlerei. Hochwertige Möbel und Geräte sind im Verkauf enthalten.

Dank der ausgezeichneten Vermietungsleistung und vollständigen Dokumentation ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten oder ein etabliertes Tourismusgeschäft übernehmen möchten.

Rovinj zählt zu den begehrtesten Küstenzielen Kroatiens und ist bekannt für seine UNESCO geschützte Altstadt, lebendige Kulturszene und das kristallklare Wasser der Adria. Die Region bietet hervorragende Restaurants, malerische Radwege, Inselausflüge und ein mildes mediterranes Klima, was sie zu einem der stabilsten und vielversprechendsten Immobilienmärkte Istriens macht.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-3603

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com