Einfamilienhaus 250 m², Oprtalj

Nur 2 km vor Oprtalj befindet sich diese besondere Immobilie, die eine seltene Gelegenheit bietet, ein traditionelles istrisches Steingut mit zwei Häusern und zusätzlichem Bauland zu erwerben. Das Hauptsteinhaus mit 250 m² ist bereit für eine vollständige Renovierung und bietet eine solide Grundlage für die Gestaltung eines einzigartigen Wohn- oder Investitionsprojekts. Auf demselben Grundstück steht ein 82 m² großes Einfamilienhaus, das sofort bewohnbar ist und im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt, während das Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Natur bietet.

Zum Anwesen gehören außerdem ein 223 m² großes Grundstück neben dem kleineren Haus sowie ein zusätzliches 737 m² großes Baugrundstück gegenüber der Straße, was hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich bereits vor Ort und ermöglicht einen reibungslosen Bau- oder Renovierungsprozess.

Oprtalj ist bekannt für seine erhöhte Hanglage, die ruhige Umgebung und die Panoramablicke über das istrische Hinterland. Die Region ist von Olivenhainen, Weinbergen und mittelalterlichen Hügelstädtchen umgeben und zählt zu den charmantesten Orten für Käufer, die Authentizität und Privatsphäre suchen. Die natürliche Schönheit, Ruhe und Nähe zu bekannten istrischen Attraktionen machen die Lage ideal für dauerhaftes Wohnen oder Urlaubsaufenthalte.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-3611

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com