Einfamilienhaus 270 m², Buje

Nur wenige Kilometer von Momjan entfernt befindet sich dieses wunderschön renovierte traditionelle istrische Steinhaus mit 270 m² voller Charakter, Komfort und zeitlosem Charme. Das Haus liegt in erhöhter Position mit einem gepflegten Garten von 50 m² sowie der Möglichkeit, zusätzliches Gemeindeland zu erwerben. Die Immobilie bietet weitreichende Panoramablicke auf die umliegenden Hügel, die Natur und das Meer. Bei der Renovierung wurden authentische architektonische Elemente sorgfältig erhalten, darunter beeindruckende Steinwände und Holzakzente, die den ursprünglichen Charakter des Hauses hervorheben.

Der Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein traditioneller Taverna Raum, ein Kamin und ein WC unter der Treppe. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo eine großzügige Terrasse Zugang zu einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem weiteren WC bietet. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine weitere Außentreppe führt zur Dachterrasse mit einem einzigartigen 360 Grad Blick auf das Meer, die Landschaft und die umliegenden Hügel.

Dank der bewahrten Authentizität und der sorgfältig restaurierten Details ist diese Immobilie ideal für Liebhaber traditioneller istrischer Steinhäuser. Die ruhige Umgebung und die erhöhte Lage machen sie perfekt als Ferienhaus, als Wohnsitz für das ganze Jahr oder als attraktive touristische Investition.

Momjan ist bekannt für seine Weinberge auf den Hügeln, Olivenhaine und beeindruckende Ausblicke über Nordistrien. Die Region ist berühmt für ihre Weinstraßen, gastronomischen Erlebnisse und unberührte Natur, was sie zu einer der gefragtesten Lagen für Käufer macht, die Ruhe und Authentizität suchen. Die Nähe zu malerischen Dörfern und einer wunderschönen Landschaft verstärkt die Attraktivität für dauerhaftes Wohnen oder Urlaubsaufenthalte.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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