Einfamilienvilla 370 m², Višnjan

Im Herzen Istriens, umgeben von unberührter Natur und bekannten historischen Denkmälern, finden Sie Višnjan – der perfekte Ort für alle, die dem Trubel urbaner Zentren entfliehen, Privatsphäre genießen und das Leben zu schätzen wissen. Das mediterrane Ambiente wird durch charmante Steinhäuser, romantische Gassen und prächtige Villen, umgeben von wunderschönen Naturschönheiten, unterstrichen.



Auf einem Grundstück von 650 m2 wird eine Designervilla mit einer Gesamtfläche von 370 m2 verkauft, die sich auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt und aus 4 Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, 3 Badezimmern, 4 Terrassen, 2 Küchen, einem privaten Außenpool, einem großen Wohnzimmer und Essbereich mit Kamin, einer Weinstube, einem Arbeitszimmer, einem üppigen Garten mit automatischem Bewässerungssystem sowie 3 Parkplätzen besteht.



Die Villa bietet Platz für 10 Gäste und liegt auf einem kleinen Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer und die Grünzone. Sie befindet sich 10 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt.



Hochwertige Bauweise und luxuriöses Ambiente im Herzen der touristischen Region machen diese Immobilie zu einer perfekten Investition und einem Ort der Erholung. Die Villa wird seit mehreren Jahren erfolgreich vermietet, was eine Garantie für eine gute Kapitalanlage und gesicherte Einnahmen darstellt.



Der Großteil der Wirtschaft der Gemeinde Višnjan stammt aus der Landwirtschaft, insbesondere aus dem Olivenanbau und Weinbau. Višnjan ist auch bekannt als eines der letzten Lebensräume des autochthonen istrischen Rindes Boškarin. Der „Boškarin“, der erste Gen-Park Kroatiens, wurde mit dem Ziel gegründet, den Boškarin in Višnjan zu erhalten.



In Višnjan befindet sich auch die bekannte Sternwarte von Višnjan (astronomische Sternwarte), die vom ausgezeichneten Astronomen Korado Korlević geleitet wird. Die Sternwarte ist Heimat mehrerer langfristiger internationaler Sommerprogramme für Jugendliche in den Bereichen Astronomie, Archäologie, Meeresbiologie und anderen wissenschaftlichen Disziplinen.



Das Eigentum ist zu 100 % im Besitz, lastenfrei.

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SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.