Einfamilienvilla 165 m², neu, Brtonigla

Wir präsentieren moderne Duplexvillen mit Swimmingpools an einer wunderschönen Lage im Herzen Istriens, in der Nähe der historischen Stadt Brtonigla, umgeben von bezaubernder Natur, wo das Ambiente durch charmante Steinhäuser, romantische Gassen und prächtige Bauwerke, umgeben von herrlichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, unterstrichen wird. Der Villenkomplex befindet sich 5 km von der Autobahn, 8 km von Novigrad und 13 km von Umag entfernt.



Jede optisch und technisch modern errichtete Villa besteht aus zwei Wohneinheiten, die separat verkauft werden, mit einer Gesamtwohnfläche von jeweils 116 m2. Jede Einheit besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach.



Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und offenes Wohnzimmer (22,7 m2), Küche und Essbereich (13,5 m2) sowie eine Toilette (5,7 m2). Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern (15 m2 + 10 m2 + 9 m2), zwei Badezimmern (5,7 m2 + 5,4 m2), Abstellraum und überdachter Terrasse. Die stilistische Einheitlichkeit von Farben und Materialien sowie sorgfältig ausgewählte Details schmücken jede Ecke dieser Villen, und das erstklassige Ambiente wird durch den eigenen Pool im Garten und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt, komplettiert.



Erstklassige Bauweise, luxuriöses Erlebnis und ruhige Lage unweit vom Meer im Herzen der touristischen Region machen diese Immobilie zur perfekten Investition für alle, die vollständige Erholung und Flucht vor dem Stadttrubel suchen oder die Lebensqualität verbessern und diesen Ort zu ihrem Zuhause machen möchten.



Die Lage der Duplexvillen ist ausgezeichnet, in einer ruhigen und nahezu unberührten grünen Umgebung, nahe vieler Attraktionen, die diese Region bietet. Innerhalb von etwa 10 Kilometern befinden sich die größeren Städte Novigrad und Umag mit allen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität erforderlich sind.



Brtonigla und die umliegende Gegend sind bekannt für ausgezeichnete Weine, herrliche Weinberge und andere autochthone istrische Produkte wie Käse, Olivenöl, Honig und Wein. Aufgrund des abwechslungsreichen und hügeligen Reliefs bietet die Region den Besuchern Möglichkeiten für aktiven Urlaub, wie Radfahren und Wandern, oder das Genießen zahlreicher Buchten und wunderschöner kristallklarer Strände.



Villa 1 – Gesamtfläche 116 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + WC + Küche/Esszimmer/Wohnzimmer) + Terrasse 1 (13,5 m2) + Terrasse 2 (7,6 m2) + Außenpool + 2 Parkplätze = 425.000 EUR



Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei.



SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.