Wohnung zweite Etage, Tuškanac, Zagreb

In der ruhigen und exklusiven Zagreber Wohngegend Kraljevec, umgeben von der Natur der Parkwälder Kraljevec, Tuškanac und Cmrok, befindet sich eine moderne urbane Villa, die einen erstklassigen Wohnstandard bietet. Nur 350 Meter von der Bushaltestelle und 2,5 km vom Britanski trg entfernt, stellt diese Immobilie die ideale Verbindung von Privatsphäre, Natur und Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten dar.



Erstklassige Bauweise und anspruchsvolles Design

Diese zeitgenössische Villa erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 4 luxuriöse Wohnungen, jede mit Panoramablick auf das Grün. Das Projekt wurde nach den neuesten Qualitäts- und Designstandards konzipiert und perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Nutzers abgestimmt.



Qualität ohne Kompromisse

- Sanitäreinrichtungen: Hochwertige Ausstattung des Herstellers Duravit.

- Böden: Parkett aus Eichenholz der Extraklasse und Feinsteinzeug aus Gres-Keramik.

- Fenster und Türen: Dreischichtige Aluminium-Gutmann-Fenster mit elektrischen Rollläden, Innentüren mit Schallschutz und verdeckten Beschlägen.

- Heizung und Kühlung: Warmwasser-Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Kanal-Ventilkonvektoren für zusätzliche Heiz- und Kühlleistung.

- Fassade: Dreifache Dämmschicht – 15 cm Mineralwolle, hinterlüftete Fassade und abschließende Verkleidung aus Kunststein.

Perfekte Lage und luxuriöses Ambiente

Die Villa liegt in einer Sackgasse und garantiert vollständige Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ist. Jede Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Wald, und das Gebäude fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, indem traditionelle Materialien wie Stein und Holz verwendet werden.



Exklusive Annehmlichkeiten für die Bewohner



- 6 Parkplätze auf einem „grünen“ Parkplatz mit Grasrasengittern.

- Gestalteter Innenhof mit einheimischen Pflanzen, Ziergräsern und Sträuchern, die die modernen Linien des Gebäudes aufweichen.

- Stützmauern mit Steineinfassung, und der Garten im Vorderbereich ist mit kleineren Bäumen und Sträuchern geschmückt.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Wohnung S-04 – Maisonette (1. und 2. Stock) – Wohnfläche 246,69 m2 (6 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + WC) + 2 überdachte Terrassen (12 und 18 m2) + 2 unüberdachte Terrassen (7 und 21 m2) + Garten (192 m2 - Süd) + 2 Abstellräume (10 und 7 m2) + 2 Außenstellplätze, Netto-Nutzfläche 302,55 m2 = 1.361.475 EUR



Einzugstermin: SOFORT

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Möglichkeit des Kaufs über eine günstige Bankfinanzierung mit vereinbarter GRATIS-Kreditvermittlung.



Diese luxuriöse Villa in Kraljevec ist das perfekte Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und modernen Wohnraum an einem der prestigeträchtigsten Standorte Zagrebs suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu leben!



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.