Einfamilienvilla 315 m², neu, Stari Grad

In herausragender Lage im malerischen Ort Starigrad, nur 400 Meter vom Meer und lediglich 100 Meter vom Nationalpark Paklenica entfernt, befindet sich eine exklusive Luxusvilla im Bau. Entworfen von einem renommierten kroatischen Architekturbüro, bietet diese moderne Villa unvergessliche Panoramablicke auf das kristallklare Adriatische Meer und die beeindruckende Bergkette des Velebit.



Großzügige und luxuriöse Innenräume

Die Villa besteht aus einem Untergeschoss, zwei Etagen sowie einer Dachterrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 315 m² netto.

Das Untergeschoss ist als Entspannungs- und Unterhaltungsbereich mit Wellnesszone, Sauna, Fitnessraum, einem Gaming-Raum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, privatem Kino und einem attraktiven Lounge-Bereich, der in den Felsen eingelassen ist, konzipiert.

Das Erdgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zum Balkon sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.

Das erste Obergeschoss besteht aus zwei geräumigen Master-Schlafzimmern, jeweils über 30 m² groß, mit luxuriösen Badezimmern, begehbaren Kleiderschränken und privaten Terrassen.



Exklusive Außenanlagen

Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Außenbereich der Villa gewidmet, wo sich ein 63 m² großer Infinity-Pool mit Überlauf und Wasserfalleffekt, inspiriert von den Wasserfällen des Paklenica, befindet. Die großzügige Terrasse umfasst ein Open-Air-Kino, einen Whirlpool sowie zwei Lounge-Bereiche mit Kamin und Grillplatz – ideal zum Genießen und Verweilen das ganze Jahr über.



Erstklassige Bauqualität und Personalisierungsmöglichkeiten

Diese Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und moderne technische Lösungen wie Wärmepumpen, Fußbodenheizung, LED- und Spotbeleuchtung, erstklassige Bodenbeläge, Sanitäranlagen und gepflegte Außenanlagen aus. Das Interieur der Villa kann individuell an die Wünsche des Käufers angepasst werden, mit Optionen für zusätzliche Garagen, Sportplätze oder Lounge-Bereiche, was eine vollständige Personalisierung entsprechend den Bedürfnissen des Eigentümers ermöglicht.



Umgeben von Schönheit und reicher Geschichte

Die Villa in Starigrad bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Charme, historischem Erbe und aktivem Natururlaub. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Strände, ein reiches kulturelles Erbe sowie fünf Nationalparks: Paklenica, Kornati, Krka, Plitvicer Seen und Nordvelebit. Die Stadt Zadar mit Flughafen ist weniger als eine Stunde Fahrt entfernt.



BESCHREIBUNG DER VILLA:

Villa Paklenica – Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 270 m² (3 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + 3 Badezimmer) + 4 Terrassen + Sauna + Fitnessraum + Gaming-Raum + Dachterrasse (76 m²) + Infinity-Pool (63 m²) + Hof mit Kamin und Grill + Garage (36 m²) + 4 überdachte Außenstellplätze auf einem Grundstück von 1.100 m² = 2.800.000 EUR



*Der Immobilienpreis beinhaltet den kompletten Bau und die Gestaltung des Außenbereichs (ohne Möblierung).

BEZUGSTERMIN: Q4/2025

Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei.



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SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, überprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.