Einfamilienvilla 435 m², Karojba

Auf einem idyllischen Hügel oberhalb von Motovun befindet sich eine exklusive Designer-Villa, die traditionellen istrischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Mit insgesamt 435 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.700 m2 bietet diese beeindruckende Immobilie vollständige Privatsphäre, Ruhe und einen spektakulären Blick auf eine der schönsten istrischen Städte.



Das Interieur ist hochwertig gestaltet: vier großzügige Schlafzimmer mit luxuriösen Badezimmern, eine moderne Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich mit Designer-Kronleuchtern, ein Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum sowie ein beheizter Infinity-Pool – diese Villa bietet absoluten Komfort das ganze Jahr über. Genießen Sie zudem die Außen-Sommersküche, die Lounge-Zone mit Kamin und den privaten Tennisplatz mit ATP-Zertifikat.



Jeder Raum ist mit hochwertigen Möbeln von Marken wie Baxter, Paola Lenti und Laurameroni Design Collection ausgestattet, der Gesamtwert der Möblierung beträgt ca. 600.000 EUR und ist im Preis enthalten.



Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Kühlung, Aluminiumfenster mit Fliegengittern sowie eine Markise mit Windsensor. Die Villa ist auch für Menschen mit Behinderung angepasst.



LAGE – MOTOVUN, DAS ISTRISCHE WUNDER

Motovun ist einer der malerischsten und authentischsten Orte in Istrien, eine mittelalterliche Stadt auf einem Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Mirna und die umliegenden Weinberge. Umgeben von zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist es ideal für einen aktiven Urlaub und bietet gleichzeitig Ruhe und Stille fernab vom touristischen Trubel.



In der Nähe befinden sich preisgekrönte Weingüter, Agrotourismen und Restaurants mit traditioneller istrischer Küche (Trüffel, hausgemachte Fuži, Olivenöle ...). Pula ist eine Autostunde entfernt, und Privatflugzeuge können in Portorož landen (40 Minuten Fahrt). Die Westküste Istriens ist nur 20 Minuten entfernt, ideal für schnelle Ausflüge ans Meer.



Diese Immobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt: eine Kombination aus Luxus, Natur und authentischem istrischem Zauber. Ideal für luxuriöses Familienleben, erholsame Ruhe oder als erstklassige Investition in eine exklusive touristische Vermietung.



BESCHREIBUNG DER VILLA:

Villa Istra – Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 328,64 m2 (4 Schlafzimmer + 5 Badezimmer) + 3 Terrassen + Sauna + Fitnessraum + Weinkeller + Infinity-Pool (72 m2) + Garten + Außenparkplätze, auf einem Grundstück von 2.700 m2 = 2.345.000 EUR (inklusive Möblierung)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.