Einfamilienhaus 597 m², Buje

In der Nähe der historischen Hügelstadt Buje bietet dieses großzügige Apartmenthaus eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen und eine renditestarke touristische Investition. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier unabhängige Wohneinheiten, die Privatsphäre, Flexibilität und hohes Vermietungspotenzial gewährleisten.

Ein Teil des Hauses ist ein wunderschön restaurierter Steinabschnitt, der sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Mit großer Sorgfalt renoviert, um den authentischen istrischen Charakter zu bewahren, vermittelt er eine warme Atmosphäre mit Holzakzenten und Natursteindetails. Diese Einheit umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse, die auf einen gepflasterten Innenhof mit direktem Zugang zum Pool führt.

Der größere Hausteil wurde ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, regelmäßig gepflegt und teilweise modernisiert. Er besteht aus drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Einheit im ersten Stock bietet ein offenes Wohnkonzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste WC. Die Dachgeschosswohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie einen gemütlichen Wohn und Essbereich mit Küche.

Der umzäunte Garten ist liebevoll mit mediterraner Vegetation angelegt und bietet eine ruhige Außenfläche mit Garage, Abstellraum und Kinderspielplatz. Dank seiner Aufteilung, der mehreren Wohneinheiten und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie ideal sowohl für touristische Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Buje ist bekannt für seine Panoramablicke auf das Meer, seine Hügel, Weinberge und Olivenhaine, die die authentische istrische Landschaft prägen. Die erhöhte Lage, das milde Klima und die Nähe zur Küste machen die Region zu einer der begehrtesten Gegenden Nordistriens. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und ausgezeichneter Anbindung an umliegende Küstenorte.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-3584

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com