Einfamilienhaus 236 m², Sveti Lovreč

In einem ruhigen Gebiet nahe dem historischen Hügelstädtchen Sveti Lovreč bietet diese einladende Residenz eine harmonische Kombination aus Komfort, traditionellem Charme und moderner Funktionalität. Mit zeitloser Architektur und Natursteinelementen fügt sich das Haus perfekt in die Umgebung aus Weinbergen, Olivenhainen und sanften istrischen Hügeln ein.

Das Haus ist als eine Wohneinheit über zwei geschmackvoll eingerichtete Etagen konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Gestaltung, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer direkt auf die überdachte Terrasse führen. Diese Etage umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästewc und einen Abstellraum. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die ruhige Natur.

Der vollständig angelegte und eingezäunte Garten ist auf Entspannung ausgerichtet. Ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse rundet den Außenbereich ab und bietet ideale Bedingungen für Erholung, Mahlzeiten im Freien und ruhige Momente im Grünen.

Durch die hervorragende Lage, die hochwertige Bauweise und die funktionale Raumaufteilung eignet sich dieses Haus sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als lohnende Investition in die touristische Vermietung.

Sveti Lovreč gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Orten Istriens und ist bekannt für seine steinernen Gassen, alten Mauern und Ausblicke auf Weinberge, Lavendelfelder und das entfernte Meer. Die Nähe zum beeindruckenden Naturreservat Lim-Bucht und die zentrale Lage zwischen Poreč, Rovinj und Vrsar machen es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung Westistriens.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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