Einfamilienvilla 310 m², neu, Podstrana

Villa mit Meerblick, Pool und Spa, zu verkaufen

Wir verkaufen eine exklusive, neu gebaute Villa in Podstrana, in ruhiger Lage, etwa 800m vom Meer entfernt, auf steilem Gelände, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die bezaubernde Adria. Die Stadt, in der sich die Villa befindet, verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants und Einrichtungen für Kinder.

Die Villa befindet sich auf einem 600m2 großen Grundstück und verfügt über 310m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen. Die Etagen sind durch eine Innentreppe mit LED-Beleuchtung und einer Glastrennwand verbunden. Darüber hinaus sind die unteren beiden Etagen auch durch Außentreppen verbunden.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Unterhaltungsraum mit Billardtisch, Wohnzimmer und Küche
- Ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche und freiem Platz für ein Fitnessstudio oder Inhalte
- Ein WC
- Ein zusätzlicher Raum
- Eine Garage für ein Auto
- Ein Maschinenraum, der von der Garage aus zugänglich ist

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Ein Flur mit Ankleidebereich
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer

Im ersten Stock befinden sich folgende Räume:
- Ein Flur
- Eine kleine Küche mit Bar
- Eine Terrasse mit Whirlpool und Gartenmöbeln, überdacht durch ein bewegliches Vordach, die von der Küche mit Bar aus zugänglich ist
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Abstellraum mit Waschküche

In einem eingezäunten und gepflegten Hof gibt es eine Terrasse, zu der die Im Erdgeschoss öffnet sich ein offen gestalteter Raum. Diese Terrasse umfasst die folgenden Inhalte:
- Ein Infinity-Pool mit Treppe
- Eine Außendusche
- Ein Sonnenbereich mit Sonnenliegen
- Ein überdachter Sitz- und Essbereich mit dazugehörigen Außenmöbeln

Die folgenden Inhalte befinden sich außerdem im Hof:
- Gartenteile mit Kulturpflanzen und Kieselsteinen
- Ein nicht überdachter Parkplatz für zwei Autos
- Eine Auffahrt

Die Villa wurde nach hohen Standards gebaut und umfasst unter anderem hochwertigen Stein sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Diese Villa, die Eleganz, Luxus und guten Geschmack ausstrahlt, wird modern möbliert und ausgestattet verkauft.

Weitere wichtige Merkmale dieser Villa:
- Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im ersten Stock
- Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwasser
- Wärmepumpe
- Eine Sicherheitstür
- Anthrazitfarbene Aluminiumfenster
- Dreischichtiges Glas
- Elektrische Jalousien
- Hervorragende Isolierung dank 10cm dicker Styroporfassade außen und 6cm dicker Steinwolle innen, Trennwänden aus Knauf-Platten und Akustikwolle
- Energieausweis wird ausgestellt
- Baugenehmigung