Einfamilienvilla 226 m², neu, Podstrana

Modernes Meisterwerk mit Panoramablick

Objektbeschreibung:

Dieses Bauvorhaben überzeugt nicht nur mit seiner einzigartigen, malerischen Lage, sondern auch mit seiner modernen, innovativen Architektur, die Nachhaltigkeit und Luxus raffiniert kombiniert. Die Architektur spricht eine sehr moderne Sprache und ist mit der reduzierten Farb-, Form- und Materialgebung an den angesagten Bauhausstil angelehnt. Der Bauhausstil setzt auf eine klare Struktur und gerade Linien, auf reduzierte Farben, viel Glas und offene, großzügige Räume. All diese Merkmale finden sich auch in dem Einfamilienhaus wieder.

Vom Grundstück eröffnet sich dem Betrachter ein traumhafter Ausblick auf das Meer mit den vorgelagerten Inseln Brač und Šolta, sowie die Stadt Split, deren Lichtermeer bei Nacht das Panorama schmückt. In nur 150 m Entfernung zum Meer liegt dieses Grundstück im südlichen Teil Podstranas und in unmittelbarer Nähe zu den schönen Sandstränden von Duče und Omiš, oberhalb der „Magistrala“ in einen grünen und sehr idyllischen Teil Podstranas. Bis nach Split und seiner traumhaften historischen Altstadt sind es nur 8 km. Zum einzigen 5* Resort in der Region mit einen 800 m langen Strandabschnitt und exklusiven Yachthafen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafes sind es nur 1,5 km, die Sie mit einen gemütlichen Strandspaziergang zurücklegen können.

Im Inneren präsentiert sich das Haus durch und durch modern sowie zeitgemäß, mit einem offenen Grundriss im Erdgeschoss, großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem reduzierten, hochwertigen Design. Über zwei Etagen verteilt sich bei dieser vollklimatisierten Immobilie moderner Luxus, kombiniert mit lichtdurchfluteten und offenen Räumlichkeiten. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist sehr offen gehalten und verbindet den Lounge-Bereich, den Essbereich und die offen gehaltene Küche mit angrenzender Speisekammer zu einer Einheit. Wohnbereich und Esszimmer öffnen sich zu den weitläufigen Terrassen mit Pool und Sommerküche. Große Fensterflächen sind zum Garten hin ein absolutes Muss, um den Blick auf die Umgebung freizugeben, den Innenraum mit natürlichem Licht zu durchfluten und einen fließenden Übergang von drinnen nach draußen zu erreichen. Im Wohnbereich wird der beeindruckende Effekt der großen Glasfronten deutlich: Es entstehen helle, luftige, großzügige Räume und der Ausblick auf den Garten und das Meer sind wirklich atemberaubend. Zusätzlich bietet das Erdgeschoß ein separates Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und Zugang zum Garten, sowie eine Gästetoilette und eine Waschküche, in der auch die Haustechnik untergebracht ist. Das Obergeschoß verfügt über drei geräumige Schlafgemächer, jeweils mit eigenen Badezimmer und Zugang zu Sonnenterrassen, von der Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen können. Desweiteren verfügt das Master-Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank.

Der Außenbereich besticht durch das großzügige Sonnendeck mit beheizbaren (optional) Pool (4 x 8 m) und Aussenküche mit Grill. Der mit Mediteranen Pflanzen bewachsenen Garten ist in allen Bereichen mit einem Bewässerungssystem und ausgiebiger Beleuchtung ausgestattet. Desweiteren verfügt die Immobilie über drei Außenstellplätze. Um sich den neuesten Entwicklungen anzupassen, befindet sich zudem eine Ladestation für E-Autos auf den Parkplatz. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik und verspricht Luxus und Wohnkomfort pur. Die Fußbodenheizung (optional) und Heißwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine ultra-leise, zentral gesteuerte Klima-Anlage. Dies ist der perfekte Ort um die atmosphärische Kulisse zu genießen und rundet somit das Bild einer perfekten Immobilie ab. Baubeginn erfolgt im April 2025. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die Immobilie bietet vollkommene Privatsphäre in friedvoller Nachbarschaft mit hinreißenden Ausblicken auf Meer und Berge. Die Villa ist lichtdurchflutet. Von allen Räumen hat man Ausblicke auf die wunderschön gestaltete Gartenlandschaft rings um das Haus oder das offene Meer. Dieses Anwesen ist ein wahres Stück vom Paradies. In naher Umgebung zu Stränden, Häfen und zahlreichen Restaurants kann hier das Mediterane Leben in vollen Zügen genossen werden.