Einfamilienhaus 255 m², Brodarica - Višnjik, Zadar

Zum Verkauf steht ein neu renoviertes, modernes, voll möbliertes Einfamilienhaus in Zadar, im erweiterten Stadtzentrum, in der ruhigen Nachbarschaft Petrići, umgeben von Einfamilienhäusern. Dieses Haus ist ideal für das Familienleben, da es sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Märkten, Geschäften, Apotheken und der Post befindet und nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem wunderschönen Strand Marex entfernt ist.& nbsp

Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 255m2 und besteht aus einem Keller, einem Hochparterre, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. & nbsp

Der Keller ist in drei Teile unterteilt und enthält einen unvollendeten (Rohbau) Raum, der in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann.& nbsp

Im Hochparterre befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem offenen Raum, einem Bad mit WC, zusätzlichem Raum und geräumiger Terrasse. & nbsp

Im ersten Stock befindet sich eine komfortable Wohnung mit einer Nettogröße von 94m2. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer in einem offenen Raum, einem Bad mit WC, zwei Balkonen und einer Terrasse mit Abstellraum.& nbsp

Das Haus verfügt über einen schönen Hof mit einem Gartenbereich von 287m2. Neben dem Haus befindet sich eine Garage von 30m2, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen.& nbsp

Die gesamte Bruttowohnfläche des Hauses einschließlich Balkonen und Terrassen beträgt 316m2. Das Haus wurde 2020 renoviert, wobei alle Wasser-, Elektro- und Abwasserinstallationen sowie die Böden in allen Räumen erneuert wurden. Die Fenster sind mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Rollläden im ersten Stock ausgestattet, während im Erdgeschoss Fensterläden angebracht sind. Alle Zimmer sind mit neuen Klimageräten ausgestattet, mit der Möglichkeit, eine Zentralheizung mit einem ausgewählten Brennstoff zu nutzen. Die Dachsanierung wurde 2022 durchgeführt und die Fassade wurde 2023 renoviert. Die Pflasterung des Innenhofs und die Anordnung der Parkplätze sind geplant. & nbsp

Das Eigentum und die Dokumentation des Hauses sind vollständig in Ordnung, mit einer gültigen Betriebsgenehmigung und einem Energieausweis.& nbsp

Für weitere Informationen, Dokumentenzustellung, vertrauliche Daten, Drohnenfotos des Grundstücks und der Umgebung sowie die Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Kooperationsvereinbarung gerne zur Verfügung.
Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Agentur Palace
Makler Tea Zucović (+385911118088, tea@palace.agency)