Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Plovanija - Vidikovac, Zadar

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige Zweizimmerwohnung mit Garten in einem äußerst hochwertig neu errichteten Wohngebäude mit erteilter Nutzungsgenehmigung.
Die Wohnung ist reich ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Endausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem friedlichen Stadtteil mit wenig Verkehr und bietet sogar einen Meerblick von der Terrasse. Neben einem großen Garten gehören zwei Parkplätze zur Wohnung, davon einer überdacht, sowie ein gepflegter Abstellraum im Gebäude.
Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Maklerprovision, und die Lage ist trotz ihrer Ruhe in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität.

Preis: 251.930 €

Ausstattung:
Die Wohnung hat eine gesamte Nettowohnfläche von 71,98 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit sechs Wohneinheiten. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 48,62 m², zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse von 3,85 m², einen Abstellraum von 4,43 m², einen privaten Garten mit 95,84 m² sowie zwei größere Parkplätze – insgesamt 180,24 m² tatsächliche Nutzfläche.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit erstklassigen PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Sie verfügt über Inverter-Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen, Parkett- und Keramikböden erster Klasse, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, eine Video-Gegensprechanlage, ein Badezimmer mit kompletter Sanitärausstattung der Marke Grohe und Fußbodenheizung, hochwertige Innentüren sowie vorbereitete Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen. Die Gesamtqualität des Gebäudes ist auf höchstem Niveau, beginnend bereits im Eingangsbereich. Das Gebäude ist der Energieklasse A zugeordnet und bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was zu Energieeinsparungen und einer hohen Wohnqualität beiträgt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer Sackgasse am oberen Rand des Viertels mit Blick auf die Stadt. Der Garten ist geschützt und von der Straße zurückversetzt, und die Straße selbst ist verkehrsfrei, abgesehen von den Anwohnern.
Im Umkreis von 500 bis 1.000 m befinden sich alle notwendigen Einrichtungen – Grundschule, Kindergarten, Sport- und Freizeitzentrum Višnjik, Geschäfte, Kirche, Bushaltestelle, Post, Bäckerei und Bank. Alles ist bequem erreichbar, ohne Lärm, Menschenmengen, Verkehrsstau oder Parkplatzprobleme. Über die weiteren Vorteile Zadars als Wohnort braucht man kaum ein Wort zu verlieren. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, mit leichtem Blick auf das Meer und die umliegende Natur, und liegt 2 km von der Altstadt-Halbinsel und dem Meer entfernt.

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Kaleta Real Estate

ID CODE: SPASS2

Dario J.
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