Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Podstrana

Wir vermitteln den Verkauf eines neuen Wohngebäudes in Podstrana. Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten (insgesamt zehn Wohnungen). Die Gebäude haben ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse (EG + 2K). Die Lage liegt 250 m vom Meer entfernt. Alle Unterlagen sind vollständig, eine gültige Baugenehmigung liegt vor! Baubeginn: September 2025. Geplante Fertigstellung: Oktober 2026. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer! Wohnung B4 befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich in einer offenen Wohneinheit mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem eine 41,64 m² große Dachterrasse.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnfläche von 35,29 m² + Dachterrasse 41,64 m² + Balkon 5,50 m² + Parkplatz 12,50 m².
Gesamtfläche = 94,93 m² (berechnet: 50,95 m²)

PREIS: 222.371 €.

KONTAKT: +385 95 1991 076 (Bruno)

TECHNISCHE DATEN:
∙ Energieklasse: A+
∙ Fassade
∙ 10 cm Wärmedämmung
∙ Außenfenster aus PVC mit Dreifachverglasung
∙ Multisplit-Klimaanlagen, ein Innengerät pro Raum
∙ Italienische Fliesen, 1 cm dick (1. Klasse), Maße: 60×60 cm Terrassen, 120×60 cm Innenbereich, Grautöne
∙ Parkettböden (Eiche, geschliffen, dreischichtig, 14 mm)
∙ Sanitärausstattung von HANSGROHE und GEBERIT
∙ Innenausbau weiß (matt)
∙ Einbruchsichere Eingangstür
∙ Video-Gegensprechanlage
∙ Außenstellplatz
∙ Dachterrassen (Wohnungen im 2. Obergeschoss)
∙ Gartenterrassen (Wohnungen im Erdgeschoss)

Modus nekretnine
Tel.: +385 95 1991 076
E-Mail: modusnekretnine@gmail.com