Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Podstrana

Wir vermitteln den Verkauf eines neuen Wohngebäudes in Podstrana. Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten (insgesamt zehn Wohnungen). Die Gebäude haben ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse (EG + 2K). Die Lage liegt 250 m vom Meer entfernt. Alle Unterlagen sind vollständig, eine gültige Baugenehmigung liegt vor! Baubeginn: September 2025. Geplante Fertigstellung: Oktober 2026. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer! Wohnung B3 befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, zwei Badezimmern sowie einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über eine 64,24 m² große Dachterrasse und zwei Parkplätze (einen überdachten und einen offenen). Sie besteht aus einer Wohnfläche von 56,69 m² + Dachterrasse (64,24 m²) + Loggia (6,33 m²) + überdachtem Parkplatz (15,93 m²) + Parkplatz (14,54 m²). Gesamtfläche = 157,73 m² (berechnet: 85,18 m²). Wohnungspreis: 371.787 €. Kontakt: +385 95 1991 076 (Bruno). Technische Daten: Energieklasse: A+; Fassade: 10 cm Wärmedämmverbundsystem; Außenfenster aus PVC mit Dreifachverglasung; Multisplit-Klimaanlagen, je eine Inneneinheit pro Wohnung. Zimmer
∙ Italienische Fliesen, 1 cm dick (1. Klasse), Maße: 60×60 cm Terrasse, 120×60 cm Innenbereich, Grautöne
∙ Parkettboden (Eiche, geschliffen, dreischichtig, 14 mm)
∙ Sanitärausstattung von HANSGROHE und GEBERIT
∙ Innenausbau weiß (matt)
∙ Sicherheitseingangstür
∙ Video-Gegensprechanlage
∙ Außenstellplatz
∙ Dachterrassen (Wohnungen im 2. Obergeschoss)
∙ Gartenterrassen (Wohnungen im Erdgeschoss)

Modus nekretnine
Tel.: +385 95 1991 076
E-Mail: modusnekretnine@gmail.com