Vierzimmerwohnung Plovanija, Zadar, Plovanija - Vidikovac, Zadar

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, bezugsfertige Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse in einem äußerst hochwertigen, neu errichteten Wohngebäude mit erteilter Nutzungsgenehmigung.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und auf höchstem Niveau fertiggestellt. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem friedlichen Stadtteil, ohne nennenswerten Verkehr, und bietet einen panoramischen Blick auf die Stadt und das Meer, der dauerhaft nicht durch andere Gebäude beeinträchtigt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein gepflegter Abstellraum im Gebäude.
Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Maklerprovision, und obwohl die Lage ruhig ist, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – ohne Kompromisse bei der Lebensqualität.

Preis: 339.588 €

Merkmale:
Die Wohnung verfügt über eine gesamte Nettofläche von 94,33 m² und befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche umfasst 63,39 m² Innenraum, eine Terrasse von 5,28 m², einen Abstellraum von 3,10 m², eine große Dachterrasse mit 75 m² sowie zwei größere Stellplätze – insgesamt 177,99 m² tatsächliche Nutzfläche.

Die Wohnung ist mit hochwertiger PVC-Fenster- und Türverglasung mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. In allen Räumen sind Inverter-Multi-Split-Klimaanlagen installiert. Zudem verfügt die Wohnung über erstklassigen Parkett- und Keramikboden, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, eine Video-Gegensprechanlage, ein Badezimmer mit kompletter Grohe-Sanitärausstattung sowie Fußbodenheizung. Hochwertige Innentüren sind verbaut, und Internet- sowie TV-Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.
Die Gesamtqualität des Gebäudes entspricht höchsten Standards, beginnend bereits beim Eingangsbereich. Das Gebäude ist in der Energieklasse A+ eingestuft und verfügt über eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was zu Energieeinsparungen und einer höheren Wohnqualität beiträgt. Die Dachterrasse verfügt über vorbereitete Installationen für einen Whirlpool oder andere Ausstattungen und bietet einen wunderschönen, ununterbrochenen Blick auf das Meer und die Panoramaansicht der Stadt. Da sich das Gebäude in erhöhter Lage befindet und von Einfamilienhäusern umgeben ist, bleiben Ruhe und Aussicht dauerhaft erhalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer Sackgasse am oberen Rand des Wohnviertels mit Blick auf die Stadt. Die Straße selbst ist verkehrsarm und wird ausschließlich von Anwohnern genutzt.
Im Umkreis von 500 bis 1.000 m befinden sich alle wichtigen Einrichtungen – Grundschule, Kindergarten, Sport- und Freizeitzentrum Višnjik, Geschäfte, Kirche, Bushaltestelle, Post, Bäckerei und Bank. Alles ist bequem erreichbar, ohne Lärm, Gedränge, Verkehrsstaus oder Parkplatzprobleme. Über die weiteren Vorzüge Zadars als Wohnort muss man nicht weiter sprechen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, mit leichtem Blick auf das Meer und die umliegende Natur, und liegt 2 km von der Altstadt-Halbinsel und dem Meer entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 615 4896.
Im Nachbargebäude bieten wir außerdem eine ebenso hochwertige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten und Garage zum Preis von 251.930 € an, ebenfalls fertiggestellt und bezugsbereit, vom selben Investor.

Kaleta Real Estate

ID CODE: SPASS6

Dario J.
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