Einfamilienhaus Silba, Zadar - Okolica, Silba - Olib - Premuda, Zadar

Kaiser Immobilien präsentiert: Freistehendes Haus mit mehreren Wohneinheiten. Auf einer der ruhigsten und begehrtesten Adriainseln, der Insel Silba, befindet sich dieses außergewöhnliche freistehende Haus mit großzügigem Garten, nur ca. 100 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe des bekannten Strandes Podsuh Marak. Es handelt sich um eine legalisierte Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für einen Familienurlaub, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt 229 m² und befindet sich auf einem 901 m² großen, umzäunten Grundstück, das von einer authentischen Steinmauer umgeben ist. Das Gebäude besteht aus: - Haupthaus - 4 voll ausgestatteten Studios - Garage (18 m²) - Außentoilette, Dusche und Sanitäranlagen - Großzügige Grünfläche mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools - Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes (ca. 10 m²). 120 m² Das Haupthaus besteht aus: Wohnzimmer, WC und Badezimmer, 2 Schlafzimmern, überdachter Terrasse (60 m²), Wassertank (60 m³), Obergeschoss: 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Studio (4 Einheiten): Jedes Studio ca. 24 m², eigenes WC und Badezimmer, Terrasse, geeignet für 2 Personen pro Einheit. Ideal zur touristischen Vermietung. Technische und weitere Informationen: Drehstromanschluss, betonierte Zufahrtsstraße, Energieklasse: A+, Baujahr: 1990, letzte Renovierung: 2004. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Silba ist als „Insel der Fußgänger“ bekannt, ein Symbol für Ruhe, Sauberkeit und unberührte Natur. Autofrei, mit kristallklarem Meer, Pinienwäldern und einem entspannten mediterranen Lebensstil ist sie der perfekte Rückzugsort vom Großstadttrubel. Genau deshalb ist Silba ein immer beliebteres Reiseziel für umweltbewussten Tourismus und einen erholsamen, qualitativ hochwertigen Urlaub. Anbindung ans Festland: Regelmäßige Schiffs- und Fährverbindungen ab Zadar (ca. 2 Stunden Fahrzeit). Saisonale Verbindungen nach Lošinj und Rijeka. Zadar (nächstgrößere Stadt): ca. 25 km Luftlinie. Internationaler Flughafen Zadar – hervorragende Verbindungen nach Europa. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: eine exzellente Lage, ein großzügiges Grundstück, mehrere Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial – auf einer der schönsten Inseln der Adria. Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Tel.: +385992510230, E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig.

ID CODE: 125-121

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
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