Einfamilienhaus 38 m², Pakoštane

Luxuriöses Mobilheim im Resort Buqez - Drage

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Mobilheim im exklusiven und begehrten Buqez Eco Resort in Drage. Es eignet sich ideal für Ihren eigenen Urlaub, aber auch hervorragend als Investition zur touristischen Vermietung.

Grundlegende Informationen:

- Wohnfläche des Hauses: 38 m²

- Terrasse: 16 m²

- Gesamtnutzfläche: ca. 54 m²

- Aufteilung:

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Die Anlage verfügt über eine Kategorisierung, eine Rezeption und bietet Gästen und Eigentümern umfassende Unterstützung.

Betrieb von Camp und Rezeption:

- Das Camp ist ganzjährig geöffnet

- Die Rezeption ist von April bis Ende Oktober rund um die Uhr geöffnet

- Von November bis März ist die Rezeption eingeschränkt geöffnet
(Bei vorheriger Anmeldung organisiert die Rezeption alles Notwendige.)

Ausstattung und zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Das Haus ist komplett möbliert und bezugsfertig

- Landschaftsgarten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen

- Sonnenterrasse aus Stein und Steindekorationen

- Außendusche

- Starlink Internetanschluss - Geschirrspüler - Vorhänge (Verdunkelungsvorhänge in einem Schlafzimmer) - Liegestühle und weitere Ausstattung - 2 Paddleboards im Preis inbegriffen - Badezimmerrenovierung im Frühjahr 2024 (neuer Boden + Mikrozement) Zustand der Immobilie: - Das Haus ist 5 Jahre alt - in sehr gutem Zustand, keine größeren Investitionen erforderlich - lediglich ein neuer Anstrich/Schutz der Holzterrasse ist notwendig Grundstück und Vertrag: - gültiger Erbpachtvertrag für weitere 5 Jahre - Erbpachtpreis: 7.000 EUR pro Jahr - Möglichkeit zur Verlängerung des Vertrags um weitere 10 Jahre Investitionspotenzial: - Vermietung hauptsächlich im Zeitraum 15.6. – 31. 8.

- Auslastung ca. 90%

- Mietpreis ca. 300 EUR pro Nacht

- bereits bestätigte Reservierungen für das nächste Jahr in Höhe von ca. 8.000 EUR

Das Haus wurde außerhalb der Hauptsaison (Mai–Juni, September–Oktober) auch für private Aufenthalte des Eigentümers genutzt.

Vermietungsmanagement:

Bei Bedarf kann ein komplettes Vermietungsmanagement angeboten werden:

- Kommunikation mit den Gästen

- operative Verwaltung

- Lösung aller technischen und organisatorischen Fragen

Servicegebühr: 10 % der Mieteinnahmen
Der Käufer trägt die laufenden Kosten (Grundstückspacht, Energie, Kurtaxe, Instandhaltung).