Dreizimmerwohnung Poluotok, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse 180 m², Halbinsel, Zadar

Diese wunderschön gestaltete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes am Rand der Halbinsel. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden sich die Stadtmauern, die Promenade und das Meer sowie Parkplätze und die Hauptstraße Kalelarga. Die Lage bietet den Charme und die Lebendigkeit des Mittelmeers, mit der Bequemlichkeit eines nahegelegenen öffentlichen Parkplatzes (30 m), was sie zu einer echten Seltenheit in der Altstadt macht.

Die Wohnung sowie der Außenbereich wurden komplett renoviert und eingerichtet, die Arbeiten wurden 2022 abgeschlossen. Sie wurde nie für die touristische Vermietung genutzt.

Bei der Innenraumgestaltung wurden moderne Elemente dezent integriert, um einen komfortablen und eleganten Raum zu schaffen, der zugleich die Wärme eines Zuhauses und modernen Komfort im Herzen der Stadt ausstrahlt.

Der Wohnbereich zusammen mit Küche und Esszimmer umfasst 36 m², mit Fenstern, die auf die steinernen Straßen und das Grün des nahegelegenen Parks blicken. Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer (12 m² und 10 m²), sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 78 m².

Premium-Keramik, Sanitäranlagen und Geräte von Top-Marken sowie luxuriöse maßgefertigte Möbel schaffen einen Raum, der in jedem Zimmer Funktionalität und anspruchsvolles Design verbindet.

Eine Designer-Innentreppe führt in das Obergeschoss von 104 m², das eine Galerie (28 m²) umfasst, die auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann, ein Badezimmer und eine Außenterrasse mit Whirlpool und Abstellräumen. Ein Teil der Terrasse, 19 m², ist überdacht, während die übrigen 27 m² unüberdacht sind und einen wunderschönen Blick auf die Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre bieten.

Für energieeffizientes und hochwertiges Heizen und Kühlen wurde eine Wärmepumpe installiert, mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein hochwertiges Klimaanlagensystem und energieeffiziente Fenster sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle städtischen Annehmlichkeiten, sowie eine Schule, ein Kindergarten und ein Markt, zusammen mit der Zadarer Promenade und der Meeresorgel.

Die Hauptstraße von Zadar, Kalelarga, erzählt die Geschichte dieser wirklich besonderen Stadt, die einem Freilichtmuseum gleicht, in dem zahlreiche Straßen und Gassen als Führer dienen.

Die ewige Inspiration des Zadarer Sonnenuntergangs an der Riva wird durch den Gruß an die Sonne und die Meeresorgel gekrönt, die seit Jahren Besucher faszinieren und eines der Symbole Zadars darstellen.
Neben Kultur und Geschichte bietet diese mediterrane Stadt auch wunderschöne Strände, Umgebung und Natur, während das rustikale Hinterland und die magischen nahegelegenen Inseln die dalmatinische Tradition bewahren.

Innerhalb einer Stunde Fahrzeit befinden sich drei Naturparks – Telašćica, Vransko See und Velebit sowie zwei Nationalparks – Kornati Nationalpark und Paklenica Nationalpark.