Einfamilienhaus Ulica VI, Petrčane - Kožino, Zadar

Mini-Hotel Villa Petrčane, 10 Apartments, Pool, Sun Terrace, Common Area, Parking

Diese repräsentative Villa, die als kleines Hotel fungieren kann, befindet sich in idealer Lage in Petrčane, weniger als 100 Meter vom Meer entfernt. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 Quadratmetern und hat eine netto nutzbare Fläche von 822 Quadratmetern für die Wohnräume. Die Villa besteht aus 10 Apartments, darunter 2 Einzimmerapartments mit etwa 54 Quadratmetern, 6 Zweizimmerapartments mit einer Fläche von etwa 68 bis 72 Quadratmetern und 2 Dreizimmer-Penthouses mit etwa 140 Quadratmetern.

Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen, im Untergeschoss befinden sich 2 Apartments und eine Garage für 2 Autos, im Erdgeschoss 3 Apartments, im ersten Stock 3 Apartments und im zweiten Stock 2 Maisonette-Penthouses sowie Stauraum. Im Untergeschoss gibt es auch einen zusätzlichen Raum für Wartung und Mechanik. Die Villa bietet Platz für 41 Gäste, und alle Apartments, außer denen im Untergeschoss, bieten einen Blick auf das Meer. Jedes Apartment verfügt über einen Balkon/Terrasse, alle sind zum Meer hin ausgerichtet. Alle Apartments sind klimatisiert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Jedes Apartment verfügt über ein Badezimmer mit WC, während die Penthouses 2 Badezimmer haben, und in beiden Penthouses sind Anschlüsse für einen Whirlpool vorhanden.

Die Außenanlagen sind wunderschön gestaltet und umfassen einen geräumigen 50-Quadratmeter-Pool, eine Sonnenterrasse, einen überdachten Gemeinschaftsbereich mit Grill, einen grünen Garten und Parkplätze. Der Zugang zur Villa ist großzügig und bequem von beiden Seiten, was einen großen Vorteil für Petrčane darstellt. Die Solarwassererwärmung für das gesamte Anwesen gewährleistet Energieeffizienz und Kosteneinsparungen. Ein Heizraum mit einem Boiler und einem Durchlauferhitzer ermöglicht die Wassererwärmung im Winter und die ganzjährige Nutzung der Villa. Die Zentralheizung ist vorhanden, mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe für zusätzliche Energieeinsparungen anzuschließen. Etwa 20 Parkplätze stehen zur Verfügung, und vor dem Gebäude gibt es zusätzliche freie Parkplätze für Gäste. Das Gebäude ist mit einer Stahlbetonstruktur und thermischen Blöcken sowie Wärmedämmung für die Wärmespeicherung errichtet.

Petrčane ist ein Ort mit einigen der schönsten Strände in der Zadar-Region und ein bekanntes Touristenziel, umgeben von Olivenhainen, Kiefern und Weinbergen. Petrčane liegt unter den Hängen üppiger Weinberge und gilt als eines der schönsten Juwelen und Symbole des Tourismus in Zadar. Petrčane liegt zwischen Zadar und der historischen Stadt Nin und ist ein beliebtes Ganzjahresausflugsziel für die Einwohner von Zadar und ein Sommerparadies für alle, die Schwimmen und das kristallklare blaue Meer genießen möchten. Petrčane bieten einige der spektakulärsten Sonnenuntergänge in der Region.

Petrčane ist ein Touristenort, aber neben dem Tourismus ist die Landwirtschaft, insbesondere der Olivenanbau und der Weinbau, ein wichtiger Wirtschaftszweig. Die Königlichen Weinberge in Petrčane gehören zu den meistbesuchten Weingütern, die sich auf einheimische kroatische Rebsorten konzentrieren. Der Verkostungsraum mit Weinbergen befindet sich an den südlichen Hängen über Petrčane und bietet einen Blick auf das gesamte Dorf und den umliegenden Archipel.

Die Villa bietet eine hervorragende Rendite im Tourismus und es besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu kaufen oder den Kauf einzelner Apartments zu reservieren.

Den virtuellen Rundgang können Sie hier ansehen:

https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBi0wINqs/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true