Einfamilienhaus Smoković, Arbanasi do Crno, Zadar

Villa im Bau – Rohbau, 500 m² Grundstück, Smoković, Zadar

Zum Verkauf steht eine Villa im Bau in einem neuen, exklusiven Wohnviertel in Entwicklung in Smoković, nur etwa 10 Minuten von Zadar entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von 500 m².

Die Villa verfügt über eine Baugenehmigung sowie über Innen- und Außengestaltungspläne.

Der aktuelle Bauzustand umfasst:

Abdichtung und Flachdach installiert

Biologische Kläranlage eingebaut und angeschlossen

Poolschale gegossen

Dreifach verglaste PVC-Fenster eingebaut

Erste Phase der Wasserinstallation abgeschlossen (Sigma Duofix WC-Systeme und Hansgrohe Unterputzarmaturen)

Geplant ist der Bau einer modern ausgestatteten Villa mit einer Nettofläche von 125 m², mit drei Schlafzimmern, davon zwei mit eigenem Bad. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Der Preis für das komplett eingerichtete und ausgestattete Haus beträgt 600.000 EUR.

Raumaufteilung: Wohnbereich mit Esszimmer und Küche (34 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Hauptschlafzimmer (18 m²), zwei weitere Schlafzimmer (je 12 m²), eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Vorgesehen ist eine vollständige Gartengestaltung sowie eine Einfriedung des Grundstücks mit Natursteinmauer.

Im Hof sind zwei Parkplätze geplant.

Geplant sind Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, ein modernes Klimaanlagensystem sowie die Vorbereitung für Solarpanels.

Smoković liegt in der Region Ravni Kotari, einer sonnigen Ebene mit Feldern, durchzogen von Steinrücken und Trockenmauern. Diese Gegend ist eine harmonische Verbindung von Land, Meer, Wasser und Mensch – ein kleines Abbild Dalmatiens. Sie ist auch bekannt für ihre vielfältige traditionelle Küche, der man schwer widerstehen kann. Zadar ist nur 10 Minuten entfernt, Sukošan und Bibinje etwa 15 Minuten. Die Region wird jährlich von etwa 3.000 Sonnenstunden verwöhnt – ideal für ein echtes mediterranes Lebensgefühl mit milden Wintern und langen, warmen Sommern.