Einfamilienhaus 170 m², Centar, Luka, Umag

Ein freistehendes Haus mit Pool in Meeresnähe bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung.

Am Rande eines charmanten Dorfes und am Rande eines Baugebiets in der Nähe von Umag steht ein Haus mit einer Nettowohnfläche von 170 m (Bruttofläche 252 m) zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 933 m großen Grundstück und verfügt über einen 21 m großen Pool.

Das Haus mit seinem zeitlosen Charme und seiner Architektur fügt sich in Form und Farbe harmonisch in das Dorfbild und die Landschaft ein. Es ist als Wohneinheit konzipiert und erstreckt sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Etagen mit einem funktionalen Grundriss.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und eine geschlossene Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Für Heizung und Kühlung sorgen eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage.
Der Garten ist umzäunt und gärtnerisch gestaltet und beherbergt einen Polyester-Swimmingpool, eine überdachte Sommerküche und einen Geräteschuppen. Außerdem gibt es mehrere Parkplätze, von denen einer überdacht ist.

Eigentumsanteil 1/1, lastenfrei, vollständige Dokumentation. Energieklasse nach Q H,nd: A+, nach E prim: C.
Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden.

Die Lage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe und Erholung vom Alltag bei gleichzeitiger Nähe zum Meer (Strand 2,5 km entfernt) und guter Anbindung an die dynamischen Städte Istriens mit vielfältigen Angeboten (Umag 7 km, Poreč 25 km, Rovinj 55,5 km, Pula 75 km).

Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste mit guten Verbindungen in andere europäische Länder. Die Tourismus- und Sportstadt Umag birgt eine reiche Geschichte, die man beim Spaziergang durch die schönen Straßen und Promenaden am Meer spüren kann. Die alten Gebäude bilden zusammen mit den modern gestalteten Küstenabschnitten eine harmonische Einheit. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein äußerst mildes Mittelmeerklima, viele Sonnentage und außergewöhnlich klares Meer aus. Umag besticht durch eine abwechslungsreiche und reizvolle Küste mit einer Vielzahl an Stränden. Im Hinterland erwarten Sie malerische Hügel mit Festungen, atemberaubenden Ausblicken und einer faszinierenden Geschichte sowie zahlreiche Agrotourismusbetriebe mit regionalen Spezialitäten und herzlichen Gastgebern.

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